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房屋赠与合同可以撤销吗8篇

篇1

一、协议背景

在房地产市场日益活跃的今天，房屋赠与作为一种重要的财产转移方式，在社会生活中扮演着重要角色。然而，赠与合同的撤销问题一直是备受关注的话题。本文旨在探讨房屋赠与合同的撤销问题，明确双方权益，确保合同双方的合法权益得到保障。

二、房屋赠与合同概述

房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人同意接受赠与的合同。在签订房屋赠与合同时，双方应当明确约定赠与的条件、范围、期限等相关内容。合同一经成立，即具有法律约束力。

三、赠与合同的撤销权

根据《合同法》相关规定，赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表示一致即可成立。然而，赠与合同的撤销权并非绝对，需要根据具体情况进行判断。以下是对赠与合同撤销权的详细分析：

1.赠与人撤销权：赠与人享有在一定条件下的撤销权。例如，在未经公证的赠与合同中，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。但一旦权利转移完成，赠与人通常无法再行撤销。

2.受赠人撤销权：受赠人一般享有法定撤销权。在赠与存在法定撤销事由的情况下，如赠与人存在严重侵害受赠人合法权益的行为，受赠人可以主张撤销赠与合同。

四、房屋赠与合同的特殊规定

对于房屋赠与合同而言，由于其涉及财产价值较大，法律对其作出了更为严格的规定。在以下情况下，房屋赠与合同可以被撤销：

1.违反法律强制性规定的赠与合同；

2.未经法定程序完成的赠与（如未办理公证等）；

3.存在欺诈、胁迫等不正当手段的赠与；

4.赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，且无法履行赠与义务。

五、撤销权的行使与限制

在行使撤销权时，双方当事人应遵循一定的程序和条件。同时，法律也对撤销权的行使施加了一定的限制。例如，赠与人或受赠人在行使撤销权时，应在合理期限内提出，并遵守相关法律规定。否则，撤销权可能会受到法律限制或失效。

六、注意事项与建议

在签订房屋赠与合同时，双方应注意以下问题：

1.充分了解相关法律法规及政策规定；

2.确保合同内容明确、具体、合法；

3.遵循法定程序完成赠与（如办理公证等）；

4.在合同中明确约定双方的权利和义务；

5.注意保留相关证据和文件，以便在发生纠纷时维护自身权益。

七、结论

综上所述，房屋赠与合同在一定条件下可以被撤销。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，遵循法定程序完成赠与，并在合同中明确约定双方的权利和义务。同时，双方在行使撤销权时，应遵循一定的程序和条件，确保自身权益得到保障。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师。

签署人：__________________（赠与人）

签署日期：__________________

签署人：__________________（受赠人）签署日期：__________________

篇2

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋赠与事宜达成协议，为明确双方权益，特制定本合同。在合同签订过程中，双方均已充分了解合同内容并自愿遵守。现就“房屋赠与合同可以撤销吗”这一问题，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

甲方所拥有的房产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何纠纷。

二、赠与条件

甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受赠与。赠与行为一经完成，甲方不得随意撤销。

三、赠与合同的法律效力

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.赠与合同一旦生效，除非符合法律法规规定的情形，否则不得随意撤销。

四、赠与合同的撤销情形

1.赠与合同存在欺诈、胁迫等情形，受赠方有权请求撤销。

2.赠与人经济状况严重恶化，生活困难，可以请求受赠人返还赠与的房产。

3.赠与的房产存在质量问题或者其他瑕疵，影响受赠人的正常使用，受赠人有权要求撤销赠与。

4.其他符合法律法规规定的情形。

五、双方责任与义务

1.甲方保证赠与的房产无任何权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方应妥善使用和维护赠与的房产，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

3.甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保赠与的房产顺利过户至乙方名下。

六、争议解决方式

如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提