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2024年按季度结算的写字楼租赁与设施管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同当事人信息
1.2合同标的物描述
1.3租赁期限
1.4租金支付方式
1.5租金调整机制
2.租赁物的使用与维护
2.1使用范围
2.2使用限制
2.3维护责任
2.4设施管理要求
2.5报修与维修
3.租金及费用结算
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3费用清单
3.4费用结算方式
3.5费用调整
4.押金及保证金
4.1押金金额
4.2保证金金额
4.3押金及保证金退还条件
4.4押金及保证金退还程序
5.保险
5.1保险责任范围
5.2保险金额
5.3保险费用承担
5.4保险合同签订
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿计算
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2租赁合同附件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同当事人信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同标的物描述
标的物：位于[标的物地址]的写字楼，包括但不限于楼层、房间号、面积等详细信息。
1.3租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
1.4租金支付方式
乙方应于每个季度的第一个月的[具体日期]前，向甲方支付当季度的租金。
1.5租金调整机制
租金按照合同签订日的市场行情确定，自合同生效之日起三年内不变。三年后，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[具体百分比]。
第二条租赁物的使用与维护
2.1使用范围
乙方仅限于将租赁物用于其正常的业务活动，不得改变租赁物的结构、用途。
2.2使用限制
乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险物品。
2.3维护责任
租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。
2.4设施管理要求
乙方应遵守甲方制定的各项设施管理规定，确保租赁物设施的正常使用。
2.5报修与维修
乙方发现租赁物存在问题时，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后[具体时间]内进行维修。
第三条租金及费用结算
3.1租金金额
租金总额为人民币[租金金额]元，每平方米租金为[每平方米租金]元。
3.2租金支付时间
租金支付时间为每个季度的第一个月的[具体日期]前。
3.3费用清单
合同约定的费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。
3.4费用结算方式
费用结算方式为每月结算，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月费用。
3.5费用调整
费用根据市场行情和甲方实际支出进行调整，调整幅度不超过市场平均涨幅的[具体百分比]。
第四条押金及保证金
4.1押金金额
押金金额为人民币[押金金额]元。
4.2保证金金额
保证金金额为人民币[保证金金额]元。
4.3押金及保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金及保证金。
4.4押金及保证金退还程序
乙方需在租赁期满前[具体时间]向甲方提交退还押金及保证金的申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内完成退还。
第五条保险
5.1保险责任范围
保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。
5.2保险金额
保险金额为人民币[保险金额]元。
5.3保险费用承担
保险费用由甲方承担。
5.4保险合同签订
保险合同由甲方与保险公司签订，乙方需提供必要的配合。
第六条违约责任
6.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反使用范围等。
6.2违约责任承担
甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.3违约赔偿计算
违约赔偿金额根据实际情况和合同约定计算。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。
8.2争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁规则适用于
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