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2024年度房屋买卖合同纠纷解决机制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积、户型

2.4房屋配套设施

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

4.房屋过户及税费

4.1房屋过户手续

4.2房屋过户税费承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋买卖合同纠纷解决机制

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷解决机构

6.3纠纷解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同解释

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：05678

乙方（买方）：，身份证号码：05679

1.2联系方式：甲方联系方式乙方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区街道小区栋单元号

2.2房屋产权证号：房权证字第5678号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋户型：三室两厅一卫

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖总价：人民币100万元整（￥1000000.00元）

3.2付款方式：乙方分三次支付房款，具体为：

1.首付款：人民币30万元（￥300000.00元），于合同签订之日起5个工作日内支付；

2.中间款：人民币30万元（￥300000.00元），于房屋交付前支付；

3.尾款：人民币40万元（￥400000.00元），于房屋过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：如遇国家法定节假日，付款时间顺延至节假日结束后第一个工作日；

3.4首付款比例：首付款占房屋总价的比例为30%

4.房屋过户及税费

4.1房屋过户手续：乙方在支付首付款后，负责办理房屋过户手续，甲方予以配合；

4.2房屋过户税费承担：房屋过户产生的税费由乙方承担，甲方不承担任何税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：甲方应于2024年3月31日前将房屋交付给乙方；

5.2房屋验收标准：房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收；

5.3验收流程：乙方在收到甲方交付的房屋后，应在3日内向甲方提出书面验收意见，如有异议，应在验收意见书中明确列出。

6.房屋买卖合同纠纷解决机制

6.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可以向合同约定的纠纷解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.2纠纷解决机构：本合同纠纷解决机构为仲裁委员会；

6.3纠纷解决期限：双方应在收到仲裁裁决书或法院判决书之日起15日内履行相关义务。

7.违约责任

7.1违约情形：

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付房款；

3.任何一方违反合同约定的其他义务；

7.2违约责任承担方式：

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

3.违约责任承担方式可根据实际情况进行协商，协商不成的，按上述违约金比例执行。

8.合同解除条件

8.1合同解除情形：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金；

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.双方协商一致，决定解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2合同解除程序：

1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；