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2024年度科研地产返租协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3注册地址及通讯地址

2.地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积及用途

2.4项目产权及使用权情况

3.返租期限

3.1返租起始日期

3.2返租终止日期

3.3返租期限延期条款

4.返租租金

4.1返租租金标准

4.2返租租金支付方式

4.3返租租金支付时间及期限

4.4返租租金调整机制

5.租赁用途

5.1租赁用途规定

5.2违反用途责任

6.修缮与维护

6.1修缮责任划分

6.2维护责任划分

6.3修缮费用承担

7.费用及税金

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3其他相关费用及税金承担

8.保险

8.1保险种类及范围

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任

9.1违约情形及定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1出租方：X科技有限公司

1.1.2承租方：X研究所

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1出租方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

1.2.2承租方法定代表人：，联系电话：139xxxx5678

1.3注册地址及通讯地址

1.3.1出租方注册地址：省市区路号

1.3.2出租方通讯地址：省市区路号，邮政编码：56

1.3.3承租方注册地址：省市区路号

1.3.4承租方通讯地址：省市区路号，邮政编码：56

2.地产项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：科研地产A栋

2.2项目地址

2.2.1项目地址：省市区路号

2.3项目面积及用途

2.3.1项目总面积：5000平方米

2.3.2项目用途：科研、办公

2.4项目产权及使用权情况

2.4.1项目产权归属：出租方

2.4.2项目使用权：承租方

3.返租期限

3.1返租起始日期

3.1.1返租起始日期：2024年1月1日

3.2返租终止日期

3.2.1返租终止日期：2029年12月31日

3.3返租期限延期条款

3.3.1若双方协商一致，可提前一个月书面提出延期申请，经双方同意后，可延长返租期限。

4.返租租金

4.1返租租金标准

4.1.1返租租金为每月每平方米元。

4.2返租租金支付方式

4.2.1承租方应于每月5日前将上一个月的租金支付至出租方指定账户。

4.3返租租金支付时间及期限

4.3.1返租租金支付时间为每月5日。

4.3.2返租租金支付期限为自支付日起计算，不得逾期。

4.4返租租金调整机制

4.4.1在返租期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对返租租金进行适当调整。

5.租赁用途

5.1租赁用途规定

5.1.1承租方租赁科研地产A栋用于科研和办公用途。

5.2违反用途责任

5.2.1若承租方违反租赁用途规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

6.修缮与维护

6.1修缮责任划分

6.1.1在租赁期间，出租方负责科研地产A栋的房屋主体结构、承重墙、地面、顶棚等主体部分的修缮。

6.1.2