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2024年度科技园区厂房租赁及配套设施协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.租赁标的物描述

2.1厂房及配套设施的具体位置、面积、结构

2.2配套设施清单及功能

2.3厂房及配套设施的使用性质

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

3.3租赁合同续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间及频率

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整机制

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的幅度

6.租赁保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2押金金额及缴纳方式

6.3保证金及押金的退还条件

7.厂房及配套设施的维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用的承担

8.使用规定

8.1使用范围及限制

8.2使用安全要求

8.3禁止行为

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：制造有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.3.1出租方地址：省市区路号

1.3.2出租方电话：138

1.3.4承租方地址：省市区路号

1.3.5承租方电话：1395678

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1出租方法定代表人：

1.4.2承租方法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1厂房及配套设施的具体位置、面积、结构

2.1.1厂房位置：省市区路号

2.1.2厂房面积：2000平方米

2.1.3厂房结构：钢筋混凝土框架结构

2.2配套设施清单及功能

2.2.1办公室：100平方米，配备桌椅、空调等

2.2.2仓库：500平方米，配备货架、照明等

2.2.3卫生间：2间，配备洗手盆、蹲位等

2.2.4停车场：50个停车位

2.3厂房及配套设施的使用性质

2.3.1厂房及配套设施仅用于生产经营活动

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁起止时间：2024年1月1日起，2028年12月31日止

3.3租赁合同续签条件

3.3.1租赁期满前3个月，双方可协商续签合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：每月支付一次

4.3租金支付时间及频率

4.3.1每月1日前支付上一个月的租金

4.3.2每月租金支付金额为人民币万元

4.4逾期支付租金的违约责任

4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金的1%的违约金

5.租金调整机制

5.1租金调整的依据：根据市场价格及双方协商结果

5.2租金调整的频率：每年调整一次

5.3租金调整的幅度：调整幅度不超过上一年度的租金的10%

6.租赁保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.1.1保证金金额：人民币万元

6.1.2保证金缴纳方式：租赁合同签订时一次性缴纳

6.2押金金额及缴纳方式

6.2.1押金金额：人民币万元

6.2.2押金缴纳方式：租赁合同签订时一次性缴纳

6.3保证金及押金的退还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后7个工作日内退还保证金及押金

7.厂房及配套设施的维护与保养

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责租赁期间厂房及配套设施的维护保养，确保其处于良好状态

7.1.2出租方负责维修因正常使用导致的设施损坏

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责租赁期间对厂房及配套设施的合理使用

7.2.2承租方负责租赁期间对厂房及配套设施的日常维护保养

7.3维修费用的承担

7.3.1因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担