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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

物业方案策划

物业方案策划(通用12篇)

物业方案策划要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经

验，参考优秀的物业方案策划样本能让你事半功倍，下面分享【物业

方案策划(通用12篇)】，供你选择借鉴。

物业方案策划篇1

为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护

业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，

现结合我街实际，制定物业管理工作实施方案。

一、组织领导

街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处

主任沈萌同志担任;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副

主任陈旭同志担任;成员由街道党政办、城管办、社区办、物业管理公

司和各社区居委会负责人组成。下设办公室，由街道社区办主任蔡莹

同志兼任主任，城管办主任林燕芳同志担任党务副主任。办公室设在

社区办。主要职责：负责指导各社区居委会划分物业管理小区，抓好

试点，协调帮助社区居委会解决有关问题。各社区居委会要成立物业

管理委员会，作为社区基层的物业管理协调机构。

二、规划与目标

1、小区规划

根据需要与合理原则，全街城建区规划为56个物业管理小区，其

中基础条件较好的居民区(一类小区)15个;单位型居住区(二类小区)21

个，目前，各方面尚不具备条件的小区(三类小区)20个。

江滨社区18个，其中一类小区8个;即：①江滨花园;②中山2#、

3#、4#;③望园楼;④建融花园;⑤永乐花园;⑥望江大厦;⑦晏公小区;⑧

东风储蓄所宿舍。二类小区8个，即：①市供销社;②市公安局;③北门

小学;④防疫站;⑤粮食局;⑥外贸公司;⑦百合竹柴炭宿舍;⑧金源小区。

三类小区2个，即：①晏公路;②北门路。

后溪洋社区11个，其中一类小区3个：即：①桃源新城;②后溪公

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

寓;③燕城商厦。二类小区3个：即：①长途客运站小区;②江边路81

号至100号小区;③江边路35号至68号小区。三类小区5个：即：①

新府路69号小区;②新府路65号小区;③燕江中路66号小区;④解放北

路42号小区;⑤江边路106号小区。

鸿燕社区6个，其中一类小区1个：即：茶花山庄。二类小区2

个：即：①闽通长运黄山岭小区;②燕江东路小区(包括市交通局宿舍楼、

饲料公司宿舍楼、农行、重晶石宿舍楼、农行、化纤厂宿舍楼、劳服

公司宿舍楼、燕归宿舍楼)。三类小区3个：即：①黄山新村一路;②解

放北路一组;③解放北路二组。

红山社区13个，其中一类小区3个：即：①库区路双龙小区;②库

区路化纤厂宿舍;③燕江东路43号宿舍。二类小区5个：即：①永林宿

舍;②军供站宿舍;③工商宿舍;④智胜宿舍;⑤种子公司宿舍。三类小区5

个：即：①黄山二路居民区;②石油公司宿舍;③燕江东路居民区;④库区

路居民区;⑤库区路货场。

黄山社区8个，其中二类小区3个：即：①贮木场新村;②永安四

中;③人造板厂。三类小区5个：即：①黄山岭;②北大桥;③西营坂;④

尼葛新村;⑤原造纸厂福利区。

2、工作目标

社区物业管理工作是城市管理工作的重要基础，直接关系到居民

的切实利益和社会的稳定与发展，加强社区物业管理不公有利于提高

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