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2024年第八章合同担保在建筑工程项目的风险防范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目建设周期
3.担保方式及担保金额
3.1担保方式
3.2担保金额
3.3担保期限
3.4担保费用
4.风险防范措施
4.1设计风险
4.1.1设计变更
4.1.2设计不合理
4.1.3设计失误
4.2施工风险
4.2.1施工质量
4.2.2施工进度
4.2.3施工安全
4.3材料风险
4.3.1材料质量
4.3.2材料供应
4.3.3材料价格波动
4.4气候风险
4.4.1气候变化
4.4.2恶劣气候影响
4.5法律法规风险
4.5.1法规变化
4.5.2合同法律效力
4.6其他风险
4.6.1政策风险
4.6.2政府审批风险
4.6.3社会风险
5.风险责任划分
5.1设计风险责任
5.2施工风险责任
5.3材料风险责任
5.4气候风险责任
5.5法律法规风险责任
5.6其他风险责任
6.风险处理流程
6.1风险预警
6.2风险评估
6.3风险应对措施
6.4风险处理结果
7.担保责任
7.1担保人责任
7.2担保人权利
7.3担保人义务
8.担保物管理
8.1担保物范围
8.2担保物保管
8.3担保物处置
9.担保期限及变更
9.1担保期限
9.2担保期限变更
10.违约责任
10.1担保人违约责任
10.2承包人违约责任
10.3其他违约责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同终止条件
13.4合同终止日期
14.其他
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑工程有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4合同双方联系方式
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系电话：139xxxx5678
2.合同项目基本情况
2.1项目名称
市区住宅项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
占地面积：20000平方米
总建筑面积：100000平方米
2.4项目类型
住宅
2.5项目建设周期
自合同签订之日起至2026年12月31日
3.担保方式及担保金额
3.1担保方式
采用保证金担保方式
3.2担保金额
人民币壹仟万元整（00）
3.3担保期限
自合同签订之日起至项目建设周期结束
3.4担保费用
甲方需在合同签订后5个工作日内支付担保费用
4.风险防范措施
4.1设计风险
4.1.1设计变更
如因甲方原因导致设计变更，应由甲方承担设计变更费用
4.1.2设计不合理
如因设计不合理导致工程质量问题，应由设计单位承担相应责任
4.1.3设计失误
如因设计失误导致工程质量问题，应由设计单位承担相应责任
4.2施工风险
4.2.1施工质量
严格按照国家有关工程质量标准执行，确保施工质量
4.2.2施工进度
严格按照合同约定的时间节点完成施工任务
4.2.3施工安全
加强施工现场安全管理，确保施工安全
4.3材料风险
4.3.1材料质量
选用符合国家标准的优质材料
4.3.2材料供应
确保材料供应及时，避免因材料供应问题影响施工进度
4.3.3材料价格波动
材料价格波动由双方协商解决
4.4气候风险
4.4.1气候变化
根据气候变化情况，调整施工计划
4.4.2恶劣气候影响
如遇恶劣气候影响施工，可适当延长工期
4.5法律法规风险
4.5.1法规变化
如遇法规变化，双方应依法调整合同内容
4.5.2合同法律效力
本合同依法具有法律效力
4.6其他风险
4.6.1政策风险
如遇政策调整，双方应协商解决
4.6.2政府审批风险
确保项目顺利通过政府审批
4.6.3社会风险
加强项目周边社会环境管理，确保项目安全
5.风险责任划分
5.1设计风险责任
设计单位对设计风险承担主要责任
5.2施工风险责任
施工单位对施工风险承担主要责任
5.3材料风险责任
材料供应商对材料风险承担主要责任
5.4气候风险责任
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