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2024年度物业管理单位与个人承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与宗旨

2.双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2物业管理单位基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

4.承包内容与范围

4.1承包内容具体描述

4.2承包范围具体划分

5.承包期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.承包费用

6.1费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.工作质量与标准

7.1质量要求

7.2工作标准

8.权利与义务

8.1承包方权利

8.2承包方义务

8.3物业管理单位权利

8.4物业管理单位义务

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2物业管理单位违约责任

9.3违约赔偿标准

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜处理

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：承包方资质证明

14.2附件二：物业管理单位资质证明

14.3附件三：项目相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与宗旨

本合同旨在明确物业管理单位与个人承包双方的权利、义务，确保物业管理项目的顺利进行，实现物业保值增值，提高居住环境质量。

第二条双方基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2物业管理单位基本信息

物业管理单位名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第三条项目概述

3.1项目名称

____________________物业管理项目

3.2项目地址

____________________

3.3项目性质

住宅小区、写字楼、公寓等

第四条承包内容与范围

4.1承包内容具体描述

承包方负责____________________物业管理服务。

4.2承包范围具体划分

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维修、安全巡逻等工作；

（2）小区内公共设施设备的日常维护与管理；

（3）小区内业主投诉的受理与处理；

（4）小区内公共活动的组织与实施；

（5）其他物业管理单位交办的相关工作。

第五条承包期限

5.1合同起始日期

____________________

5.2合同终止日期

____________________

第六条承包费用

6.1费用总额

____________________元

6.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）每季度支付一次；

（3）年度支付。

6.3费用支付时间

每月/每季度/年度支付日期：____________________

第七条工作质量与标准

7.1质量要求

（1）公共区域清洁、绿化、维修等工作达到国家标准；

（2）公共设施设备运行正常，无故障；

（4）小区安全巡逻24小时不间断。

7.2工作标准

（1）清洁工作：每天进行一次公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）绿化工作：每周进行一次绿化养护，保持绿化景观；

（3）维修工作：接到报修后，24小时内进行维修；

（4）安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全；

（5）业主投诉处理：接到投诉后，24小时内进行回复，及时解决。

第八条权利与义务

8.1承包方权利

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）要求物业管理单位提供必要的工作条件和支持；

（3）对物业管理单位的工作进行监督和评价；

（4）在合同约定范围内，自主安排物业管理服务工作。

8.2承包方义务

（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量，满足业主需求；

（3）遵守国家法律法规，执行物业管理规范；

（4）接受物业管理单位的监督和指导。

8.3物业管理单位权利

（1）对承包方的服务质量进行监督和检查；

（2）对承包方的工作提出改进建议；

（3）在必要时，