2025标准商品房购房合同样式.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋性质：商品住宅；

1.3房屋规划用途：住宅；

1.5房屋所有权证号：；

1.6房屋预告登记号：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款进度支付剩余房款。具体付款进度及方式如下：

（1）年__月__日前支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）年__月__日前支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求支付。

2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第三条交付及办理手续

3.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。

3.2买方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.3买方应按照约定时间办理房屋贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，买方和卖方都应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应寻求法律专业人士的意见。

解决办法：如有疑问，可以要求卖方提供详细的解释，或者咨询法律专业人士以确保完全理解合同内容。

2.产权清晰：确保所购买的房屋产权清晰，没有法律纠纷。

解决办法：在签订合同之前，买方应进行产权调查，包括但不限于查询不动产登记簿、询问物业服务等，以确保房屋产权无争议。

3.房屋交付时间：合同中应明确约定房屋的交付时间。

解决办法：在合同中明确约定房屋交付的具体日期，并约定违约责任，以防止卖方延迟交付。

4.付款方式和进度：合同中应明确约定付款方式和进度。

解决办法：在合同中详细列明付款方式和进度，包括定金、首付款和剩余房款的支付时间和方式。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的具体计算方式和上限。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售