商品房买卖合同（完整版）范本6篇.docx

商品房买卖合同（完整版）范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，层高为______，储藏间、车库、车位、阁楼等附属设施情况为______，其他设备设施情况为______，目前未办理房屋产权证书。

第二条商品房价款及支付方式

1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方已支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方采用以下第______种支付方式向甲方支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后______日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付甲方。甲方收到全部购房款后，向乙方开具发票。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方在合同签订后______个月内分______期支付。每期的支付金额为人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到每期货款后，向乙方开具发票。具体付款时间为：第______个月支付第______期款项，第______个月支付第______期款项，第______个月支付第______期款项，第______个月支付第______期款项。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，甲方可据实予以延期。

2.甲方在交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示上述文件或出示的文件不齐全，乙方有权拒绝接收房屋。因此造成的延期交付责任由甲方承担。

3.乙方应在接到甲方通知后______日内对房屋进行验收。如有异议，应当在验收后______日内向甲方提出书面意见。逾期不提出异议或书面意见的，视为验收合格。

第四条违约责任及补救措施

1.甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，应当按逾期交付房屋期间的市场租金向乙方支付违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。甲方应在收到解除合同通知之日起______日内退还乙方已支付的购房款并支付利息。利息自乙方付款之日起至退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。若甲方在解除合同后仍有其他损失的，乙方应当据实赔偿。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应当向甲方支付违约金。违约金的金额为每逾期一日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）。逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同。乙方应在收到解除合同通知之日起______日内将已支付的购房款退还给甲方并支付利息。利息自付款之日起至退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。若乙方在解除合同后仍有其他损失的，甲方应当据实赔偿。

第五条不可抗力及政策调整等特殊情况的处理

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，双方应本着友好协商的原则解决。因不可抗力或政策调整等特殊情况导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。因不可抗力或政策调整等特殊情况导致合同无法按时履行的，双方均不承担违约责任。

2.因不可抗力或政策调整等特殊情况导致房屋交付延期的，甲方应当在不可抗力或政策调整等特殊情况消失后尽快恢复施工并交付房屋给乙方使用。同时，甲方应当书面通知乙方延期交付的原因及预计交付时间。如延期超过半年的，乙方有权解除本合同。甲方应在收到解除合同通知之日起______日内退还乙方已支付的购房款并支付利息。利息自乙方付款之日起至退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。若甲方在解除合同后仍有其他损失的，乙方应当据实赔偿。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙