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住房买卖借款担保合同7篇

篇1

合同编号：XXXX年XX月XX日

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

保证人（丁方）：

鉴于甲方拟向乙方申请借款，用于购买住房，丙方以其所购住房为借款提供抵押担保，丁方为借款提供保证担保。经各方友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：人民币（大写）壹佰万元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

3.还款方式：甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

（1）甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付首期还款本金壹佰万元整。

（2）甲方应在合同签订后第6个月向乙方支付第2期还款本金壹佰万元整。

（3）甲方应在合同签订后第12个月向乙方支付第3期还款本金壹佰万元整。

（4）甲方应在合同签订后第18个月向乙方支付第4期还款本金壹佰万元整。

（5）甲方应在合同签订后第24个月向乙方支付第5期还款本金壹佰万元整。

（6）甲方应在合同签订后第30个月向乙方支付第6期还款本金壹佰万元整。

（7）甲方应在合同签订后第36个月向乙方支付第7期还款本金壹佰万元整。

4.利息及费用：甲方应按照合同约定支付利息及费用。具体利率及费用标准如下：

（1）年利率为XX%。

（2）月利息为人民币（大写）壹仟元整。

（3）甲方应按月向乙方支付管理费，管理费为人民币（大写）壹仟元整。

二、抵押及担保

1.抵押物：丙方以其所购住房为借款提供抵押担保，抵押物位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX号，土地使用权证号为XX号。

2.担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

3.抵押登记：丙方应在合同签订后30日内，办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由乙方保管。

三、保证及担保

1.丁方为甲方的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。

2.保证范围：保证范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

3.保证期间：保证期间自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求丙方和丁方承担相应的担保责任。

2.甲方如未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求丙方和丁方承担相应的担保责任。

3.甲方如发生对其偿债能力产生不利影响的事件，应及时通知乙方，并落实相应的偿债措施。如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求丙方和丁方承担相应的担保责任。

4.乙方如未按合同约定时间向甲方提供借款，应按违约天数向甲方支付违约金。违约金计算标准为：每天违约金为人民币（大写）壹佰元整。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，各方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.各方同意，因本合同产生的所有争议，在法院判决前，任何一方不得将争议事项向其他机构或个人披露。如一方违反此约定，应向其他方支付违约金，违约金为人民币（大写）壹佰万元整。同时，其他方有权要求违约方承担由此产生的全部损失和费用。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

借款人（丙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要将抵押物出售给丙方，并需要向乙方借款，为了保障乙方的权益，甲方和丙方同意将抵押物抵押给乙方，并签订本协议。

一、抵押物描述

抵押物位于XXXX，具体信息如下：

1.房屋所有权证号：XXXX

2.土地使用权证号：XXXX

3.房屋面积：XXXX平方米

4.房屋价值：XXXX元

二、借款信息

1.借款金额：XXXX元

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月