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2024版上海别墅租赁合同规范模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
1.3联系方式及地址
2.租赁房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产结构及设施
2.4房产权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额及支付时间
3.4房产维修基金缴纳
4.租金押金及费用
4.1押金金额及退还条件
4.2房产管理费
4.3其他费用及支付方式
5.房产使用规定
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3维修及保养责任
5.4装修及改造限制
6.房产交付与验收
6.1房产交付时间
6.2房产验收标准
6.3验收程序及责任
7.房产维修责任
7.1房产日常维修
7.2大修及改造
7.3维修费用承担
8.房产保险
8.1保险种类及责任
8.2保险费用及承担
8.3保险合同及条款
9.房产租赁合同变更与解除
9.1合同变更程序
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.房产租赁合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1房产平面图
12.2房产维修清单
12.3其他相关文件
13.合同签订日期及地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方信息
租赁方名称：____________________
法定代表人/负责人：________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________
1.2出租方信息
出租方名称：____________________
法定代表人/负责人：________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________
1.3联系方式及地址
租赁方与出租方联系方式详见本合同附件一。
第二条租赁房产基本情况
2.1房产地址
上海市_________________________
2.2房产面积
建筑面积：_____________________
使用面积：_____________________
2.3房产结构及设施
结构：_________________________
设施：_________________________
2.4房产权属证明
房产证号：_____________________
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金支付方式
租金支付方式：_________________
3.3租金金额及支付时间
租金金额：_____________________
支付时间：_____________________
3.4房产维修基金缴纳
租赁期间，租赁方应按照相关规定缴纳房产维修基金。
第四条租金押金及费用
4.1押金金额及退还条件
押金金额：_____________________
退还条件：_____________________
4.2房产管理费
房产管理费：_____________________
支付方式：_____________________
4.3其他费用及支付方式
其他费用：_____________________
支付方式：_____________________
第五条房产使用规定
5.1使用范围
租赁方仅可使用该房产作为居住用途。
5.2使用限制
（1）擅自改变房屋结构；
（2）损坏房屋设施；
（3）擅自转租、转借；
（4）其他违反法律法规及本合同约定的行为。
5.3维修及保养责任
租赁方应负责对房屋及设施进行日常维护和保养。
5.4装修及改造限制
租赁方不得对房屋进行装修及改造，如需进行装修，应事先征得出租方同意。
第六条房产交付与验收
6.1房产交付时间
出租方应于____年____月____日前将房屋交付给租赁方。
6.2房产验收标准
（1）房屋结构及设施完好；
（2）房屋内部清洁；
（3）水、电、气等配套设施正常运行。
6.3验收程序及责任
租赁方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如有不符合验收标准的，应在验收报告上注明，出租方应在____
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