2024版有关物业管理的承包合同范文.docx

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2024版有关物业管理的承包合同范文

甲方（物业管理公司）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（承包方）：__________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方是一家合法注册并持有物业管理资质的物业管理公司，乙方是一家具备相应资质和能力的承包方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理承包合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。

第一条合同目的

1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意按照本合同约定提供相应的服务。

第二条服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

-物业的日常维护和管理；

-安全保卫和秩序维护；

-清洁卫生服务；

-绿化养护；

-公共设施的维护和修缮；

-业主服务和投诉处理。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。

4.2服务费用的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/其他方式）。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照合同约定提供服务。

5.2甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的协助和支持。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，并接受甲方的监督和指导。

第七条服务标准和质量保证

7.1乙方应按照国家和行业规定的物业管理服务标准提供服务。

7.2乙方应建立质量保证体系，确保服务的连续性和稳定性。

第八条合同变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________________________

（正文结束）

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同在以下情况下终止：

-服务期限届满且双方未续签合同；

-一方提前解除合同并得到对方同意；

-一方严重违约，另一方行使解除权；

-法律规定的其他终止情形。

第十三条保密条款

13.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

第十四条通知和送达

14.1任何与本合同有关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条附加条款

16.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。

附件一：物业管理服务标准

详细描述物业管理服务的具体标准和要求。

附件二：服务费用明细表

列出服务费用的具体构成和计算方式。

附件三：物业管理区域平面图

提供物业管理区域的详细平面图，标注重要设施和区域。

违约行为及认定

甲方未按时支付服务费用或乙方未按约定标准提供服务均构成违约。

乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，视为违约