2025农村购买地皮合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地皮位置）的农村地皮一块，愿意出售给乙方，并且乙方愿意购买该地皮，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条地皮描述

1.1地皮位于（地皮位置），占地面积约为平方米。

1.2地皮现状：（描述地皮现状，如：空地、已搭建房屋等）。

1.3地皮用途：（描述地皮允许使用的用途，如：住宅、农业、商业等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付地皮购买价格共计人民币元整（大写：元整）。

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起日内，将地皮购买价格支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起日内支付首期付款，后续按照双方约定的期限和比例分期支付剩余款项。

2.3甲方收到乙方支付的地皮购买价格后，应当为乙方办理地皮权属转移手续。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证其对所出售的地皮享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付地皮购买价格。

3.3双方应共同配合办理地皮权属转移手续，确保乙方合法取得地皮使用权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地皮购买价格的%。

4.2甲方未按约定时间办理地皮权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同地皮购买价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.地皮权属清晰：确保甲方对所出售的地皮享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、房产证等，以证明其对地皮的所有权。

2.价格及支付方式：双方应明确约定地皮购买价格及支付方式。解决办法：在合同中详细填写地皮购买价格，并明确双方约定的支付方式和期限。

3.权属转移手续：甲方应配合乙方办理地皮权属转移手续。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理权属转移手续。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任及违约金的支付比例。解决办法：在合同中填写违约金的比例，以便在违约情况下追究责任。

5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.地皮：指土地表面的一定范围，用于建筑、农业或其他用途。

2.农村地皮：指位于农村地区的地皮，通常用于农业、住宅等用途。

3.购买价格：指乙方为购买地皮而支付给甲方的金额。

4.权属转移手续：指将地皮所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.农村地皮买卖：适用于农村地区的地皮出售方和购买方之间进行交易的场景。

2.土地使用权转让：适用于土地使用者将其依法取得的土地使用权出售给他人的情况。

3.房地产开发：适用于开发商购买农村地皮进行房地产开发的项目。

4.农业用途：适用于个人或企业购买农村地皮用于农业种植、养殖等用途。

补充条款：

1.土地用途限制：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

2.环境保护：甲方应保证地皮在使用过程中符合环境保护要求，不得造成环境污染。

3.基础设施配套：甲方应确保地皮所在区域的基础设施配套齐全，如交通、水电等。

4.