业主委托物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1业主名称及地址

1.2物业管理公司名称及资质

1.3物业管理公司负责人

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修资金管理

5.3定期检查与维护

第六条安全生产与安全管理

6.1安全生产责任制

6.2应急预案制定与实施

6.3安全防范设施与管理

第七条服务质量与客户服务

7.1服务质量标准

7.2客户服务渠道

7.3投诉与处理机制

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜处理

第九条违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼适用法律

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息使用限制

11.3保密信息泄露的赔偿责任

第十二条合同的签订与生效

12.1合同签订地点与日期

12.2合同生效条件

12.3合同副本份数与保管

第十三条其他约定事项

13.1物业保险

13.2物业共用部位及设施管理

13.3公共收益分配与管理

第十四条附件

14.1物业管理区域平面图

14.2物业管理服务内容明细表

14.3物业管理费用收费标准

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1业主名称及地址

1.2物业管理公司名称及资质

1.3物业管理公司负责人

乙方负责人为：____________，联系电话：____________。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为：________________。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施的日常维护和管理；

（2）物业共用部位及设施的定期检查和保养；

（3）物业共用部位及设施的维修和改造；

（4）物业共用部位及设施的安全保卫；

（5）物业共用部位及设施的环境卫生；

（6）物业共用部位及设施的绿化养护；

（7）物业共用部位及设施的客服咨询；

（8）物业共用部位及设施的保险理赔；

（9）物业共用部位及设施的法律法规咨询；

（10）物业共用部位及设施的其他相关服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方要求的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为：________________。

3.2合同结束日期

合同结束日期为：________________。

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后____________日内予以答复。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任

乙方负责物业共用部位及设施的维修和保养工作，确保物业共用部位及设施的正常运行和使用。

5.2维修资金管理

维修资金的管理和使用按照国家和地方的有关规定执行。

5.3定期检查与维护

乙方应定期对物业共用部位及设施进行检查和维护，确保物业共用部位及设施的安全和稳定运行。

第六条安全生产与安全管理

6.1安全生产责任制

乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责。

6.2应急预案制定与实施

乙方应制定物业共用部位及设施的应急预案，并组织定期演练。

6.3安全防范设施与管理

乙方应建立健全安全防范制度，加强物业共用部位及设施的安全防范工作。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一