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2024年存量房屋买卖合同范本：电子签章版
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律说明
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属情况
2.3房屋面积及结构
2.4房屋配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖合同标的
4.1房屋买卖标的概述
4.2房屋买卖标的详细信息
5.买卖合同价格及支付方式
5.1买卖合同价格
5.2付款方式及时间
5.3逾期付款责任
6.交付及过户
6.1房屋交付条件
6.2房屋交付时间
6.3房屋过户手续
7.履约保证金
7.1履约保证金缴纳
7.2履约保证金退还
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决方式概述
9.2争议解决程序
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同变更及补充
11.3合同解除及终止
12.电子签章及法律效力
12.1电子签章说明
12.2电子签章的法律效力
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.合同签署及其他
14.1合同签署
14.2合同生效日期
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律说明
本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
出卖房屋位于省市区路号，具体坐落及门牌号以不动产登记簿记载为准。
2.2房屋权属情况
出卖房屋权属清晰，出卖人拥有房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵、共有权争议或权利负担。
2.3房屋面积及结构
出卖房屋建筑面积为平方米，为层室，结构为结构。
2.4房屋配套设施
出卖房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、网络通信等。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为省市区路的居民，姓名为，身份证号码为X。
3.2卖方基本情况
卖方为省市区路的居民，姓名为，身份证号码为X。
4.买卖合同标的
4.1房屋买卖标的概述
本合同买卖标的为出卖房屋的产权及使用权，包括房屋本体、附属设施、土地使用权等。
4.2房屋买卖标的详细信息
出卖房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《房屋买卖标的详细信息》。
5.买卖合同价格及支付方式
5.1买卖合同价格
本合同买卖标的的价格为人民币万元整。
5.2付款方式及时间
买方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款人民币万元整一次性支付给卖方。
5.3逾期付款责任
如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按应付款额的千分之五计算。
6.交付及过户
6.1房屋交付条件
出卖房屋交付时，应确保房屋本身及附属设施符合合同约定，并具备入住条件。
6.2房屋交付时间
出卖房屋应在买方支付全部购房款后个工作日内交付。
6.3房屋过户手续
卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，确保买方在个工作日内取得房屋产权证书。
7.履约保证金
7.1履约保证金缴纳
买方应在签订本合同之日起个工作日内，向卖方缴纳人民币万元整的履约保证金。
7.2履约保证金退还
如买方在合同履行过程中未违反合同约定，卖方应在房屋交付后个工作日内无息退还买方履约保证金。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）买方未按约定时间支付购房款；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%；
（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的%；
（3）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式概述
本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。
9.2争议解决程序
（1）协商：任何一方在发生争议后，应与对方协商解决；
（2）调解：协商不成的，可请求市区房地产交易管理部门进行调解；
（3）诉讼：协商和调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同
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