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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2甲方出租的房屋面积：

1.3甲方出租的房屋设施及用品：

（详细设施及用品清单可附后）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证该房屋设施及用品的正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和工作；

（4）按照约定及时收取租金；

（5）租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）不得擅自改变该房屋的结构和使用性质；

（4）不得在房屋内进行违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，如有错误，应及时更正。解决办法为，双方应提供有效身份证件，并可通过官方渠道查询确认信息。

2.明确租金支付时间和方式：双方应明确约定租金支付的具体日期和方式，以免产生纠纷。解决办法为，在合同中明确规定租金支付日期和方式，如每月5日前支付现金至甲方指定账户。

3.维护房屋及设施的正常使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法为，乙方应按照甲方提供的设施及用品清单使用物品，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守租赁期限规定：双方应严格遵守租赁期限规定，如需续租，应提前通知对方并签订新的租赁合同。解决办法为，在合同中明确规定租赁期限及续租流程，确保双方权益。

5.妥善处理违约行为：如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。解决办法为，在合同中约定明确的违约责任及赔偿标准，以便在发生违约行为时双方能依据合同条款解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施。

4.需要明确租金、押金、违约金等条款的租赁合同。

5.双方需要明确各自权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租户