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2024年大学商业街商铺租赁与品牌入驻合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.商铺使用范围

5.1经营范围

5.2经营时间

5.3商铺维护

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.装修与改造

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修审批

7.4装修期限

8.物业管理与服务

8.1物业管理费

8.2物业服务项目

8.3物业服务标准

9.商业街运营管理

9.1商业街管理规则

9.2商业街活动举办

9.3商业街品牌入驻

10.广告宣传与推广

10.1广告宣传费用

10.2广告宣传内容

10.3广告宣传方式

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，属于[商业街名称]区域内。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积]平方米，具体分割为[分割详情]。

2.3商铺结构

商铺为[结构类型]，内部空间布局为[布局详情]。

2.4商铺配套设施

商铺配备有[配套设施列表]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁合同自[起始日期]起生效。

3.2租赁结束日期

租赁期限为[租赁年限]年，租赁合同到期后如双方同意续租，则续租期限为[续租年限]年。

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月[租金金额]元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[支付截止日期]前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.商铺使用范围

5.1经营范围

乙方在商铺内经营的业务范围为[经营范围详情]。

5.2经营时间

乙方应在[经营时间]内进行经营，不得擅自更改经营时间。

5.3商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予[通知期限]的书面通知后，违约方仍未采取补救措施；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）商铺被依法拆除或改变用途。

6.2违约责任

双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.装修与改造

7.1装修要求

乙方如需对商铺进行装修或改造，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修费用

装修费用由乙方自行承担，但不得影响商铺的正常使用。

7.3装修审批

乙方应将装修设计方案提交甲方审批，甲方应在[审批期限]内给予答复。

7.4装修期限

乙方应确保装修工程在[装修期限]内完成，不得影响商铺的正常使用。

8.物业管理与服务

8.1物业管理费

商铺物业管理费为每月[物业管理费金额]元，由乙方按月支付。

8.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：保洁、绿化、安保、设施设备维修等。

8.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

9.商业街运营管理

9.1商业街管理规则

乙方应遵守商业街的管理规则，包括但不限于营业时间、商品质量、卫生安全等。

9.2商业街活动举办

商业街举办的活动，乙方应积极参与，并配合商业街的管理方进行活动宣传