个人房屋抵押借款合同模板通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人房屋抵押借款合同模板通用

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息

1.2贷款人的名称、联系方式、住址等基本信息

第二条抵押房屋的基本信息

2.1房屋的地址、面积、结构、所有权人等基本信息

2.2房屋的估值及其评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限

4.1借款的起止日期

4.2借款的还款期限

第五条借款利率与还款方式

5.1借款的利率

5.2还款的方式和期限

第六条抵押权的设立与实现

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的实现方式

第七条借款人的义务与违约责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的违约责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证、评估报告等文件的复印件

第十四条签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。

1.2贷款人的名称：北京某银行，联系方式：01082568256，住址：北京市朝阳区某某路某某号。

第二条抵押房屋的基本信息

2.1房屋的地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，所有权人：。

2.2房屋的估值：人民币1000万元，评估机构：北京某资产评估有限公司。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：人民币500万元。

3.2借款用途：购买经营性物业。

第四条借款期限

4.1借款的起止日期：自2021年1月1日起至2024年1月1日止。

4.2借款的还款期限：借款期限届满之日起两年内还清全部借款本息。

第五条借款利率与还款方式

5.1借款的利率：年利率为6%。

5.2还款的方式和期限：借款人每月偿还固定金额的借款本息，具体金额根据借款人的还款能力确定，最长不超过24个月。

第六条抵押权的设立与实现

6.1抵押权的设立：借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为借款的担保。

6.2抵押权的实现方式：借款人未能按期还款时，贷款人依法通过司法途径实现抵押权，以抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

第七条借款人的义务与违约责任

7.1借款人的义务：

7.1.1按照约定的用途使用借款；

7.1.2按照约定的方式和期限偿还借款本息；

7.1.3配合贷款人办理抵押登记手续；

7.1.4保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息。

7.2借款人的违约责任：

7.2.1借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；

7.2.2借款人未按约定方式和期限偿还借款本息的，应当按照逾期还款金额的万分之五支付违约金；

7.2.3借款人未能保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息的，应当承担相应的法律责任。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利：

8.1.1按照约定的利率收取借款利息；

8.1.2按照约定的方式和要求检查借款的使用情况；

8.1.3在借款人违约时，依法采取措施保护自己的权益，包括但不限于停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；

8.1.4在合同约定的情况下，要求借款人提供必要的文件和证明材料。

8.2贷款人的义务：

8.2.1按照约定的期限和金额发放借款；

8.2.2保守借款人的隐私信息，不得泄露给无关第三方；

8.2.3在合同约定的情况下，及时为借款人办理抵押登记手续。

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更条件：

10.1.1合同的变更必须经过双方协商一致；

10.1.2合同的变更内容