个人房屋抵押借款合同模版 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房屋抵押借款合同模版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率、手续费及其他费用

4.1利率

4.2手续费

4.3其他费用

第五条房屋抵押权设立与变更

5.1房屋抵押权设立的时间

5.2房屋抵押权变更的条件

第六条房屋抵押权的实现与消灭

6.1房屋抵押权的实现条件

6.2房屋抵押权的消灭条件

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十条违约责任

10.1借款人违约的责任

10.2贷款人违约的责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条合同的生效、解除与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同终止的条件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订历史

13.3合同的签署日期与地点

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3贷款人授权书复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指依法具有完全民事行为能力，因资金需求向贷款人申请借款，并以自己名下的房屋作为抵押物，承担按期归还贷款本金及支付利息义务的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指依法开展贷款业务的金融机构，根据借款人的申请，向其提供贷款，并依据本合同约定收取贷款本金及利息的法人或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同约定借款金额、借款期限、还款方式、利率等事项，明确双方的权利义务关系。借款人以其名下房屋提供抵押担保，贷款人向借款人提供贷款。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人将其名下的房屋所有权转移或者设定抵押权，以该房屋作为担保物，为借款人履行还款义务提供担保。

2.2房屋抵押的要求

（1）抵押房屋应符合国家法律法规关于房地产抵押的相关规定，具有完全、独立、合法的产权。

（2）抵押房屋应不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等限制转让的情况。

（3）抵押房屋的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【说明借款用途】。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自贷款人发放贷款之日起计算）。

3.3还款方式

（1）借款人应按本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

（2）还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体还款方式由借款人选择，并报贷款人同意。

（3）借款人应按约定的还款日、还款金额、还款方式，通过银行转账等途径将还款资金划转至贷款人指定的账户。

第四条利率、手续费及其他费用

4.1利率

本合同借款利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。

4.2手续费

借款人应支付贷款人借款手续费人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.3其他费用

除本合同约定的费用外，借款人应承担因借款产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条房屋抵押权设立与变更

5.1房屋抵押权设立的时间

本合同签订之日起【】日内，双方应共同办理房屋抵押登记手续，设立抵押权。

5.2房屋抵押权变更的条件

如因借款合同履行过程中产生法律、法规变化，导致抵押权设立、变更、消灭的，双方应按变化后的法律法规办理相关手续。

第六条房屋抵押权的实现与消灭

6.1房屋抵押权的实现条件

借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款人依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿贷款本金及利息、违约金等费用。

6.2房屋抵押权的消灭条件

借款人按本合同约定履行还款义务，贷款人依法办理抵押权消灭手续，将抵押房屋的抵押权登记解除。

第八条贷款人的权利与义务

8.