消防系统及监控系统操作运行及维护保养作业指导书.pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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2022年2月16日

为确保消防系统和监控系统随时处于正常工作状态，保障业主/使用人人身、财产安

全，特制定本作业指导书。

合用于四川万晟物业服务有限公司所管辖各物业服务中心监控/消防控制中心设备操作

运行及维护保养

3。1工程维护部主管负责制定监控/消防控制中心设备的维修保养计划和检查监督。

3.2工程维护部领班负责消防系统和监控系统的维修保养计划的跟进、落实。

3。3工程维护员具体负责消防泵房设施设备的操作,消防系统和监控系统的维修保养计划的

实施。

3。4监控人员负责监控消防系统的具体操作。

3.5秩序维护部配合消防相关部门对消防设施设备进行检查，对消防相关人员进行培训。

4。1消防系统：

4。1。1消防系统组成:

4。1.1。1消防主机系统。

4。1.1.2消防报警系统.

4。1.1。3消防广播及对讲系统。

4.1.1.4防排烟系统.

4。1.1.5防火卷帘门系统.

4.1。1.6普消、喷淋系统。

4。1。2消防系统操作:

4.1。2.1消防主机系统(根据消防主机型号培训)。

4.1.2。2消防泵：

1)自动启动：将消防泵控制柜转换自动启动：将消防泵控制柜转换开开关处于关处于““自动自动位置，当“火灾”时在楼层击碎“消火

栓报警盒”报警，同时消防泵自动启动。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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2)手动启动：将消防泵控制柜上转换开关选择“自动/手动”置于“手动”位置上，按启动

钮即可“手动钮即可“手动启动消防水泵。

3)远程启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动远程启动：将消防泵控制柜转换开关处于“自动位置，监控/消防控制中心消防主机控制

柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的消防泵按钮开关,消防泵启动.

4。1.2。3喷淋泵：

1)自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动联

动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。

2)手动启动：在喷淋泵控制柜上选择“自动/手动”开关置于“手动”位置上，按启动按钮

即可手动“启动”喷淋泵。

3)远程启动：将喷淋泵控制柜转换开关处于“自动远程启动：将喷淋泵控制柜转换开关处于“自动位置，监控/消防控制中心消防主机控

制柜上钥匙转换到“开启”位置，按下所选择的喷淋泵按钮开关，喷淋泵启动。

4。1。2。4消防送风风机：

1)自动启动：消防送风风机控制柜处于“自动”位置.当“火灾当“火灾时，在楼层打开送风口(也

可直接在联动柜上按正压送风口按钮,开启送风口)联动器发出声光报警，同时启动送风机

送风。