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2024年度办公楼租赁合同模板，含物业费结算细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4租金调整条款

2.1租赁房屋的使用用途

2.2租赁房屋的维护保养责任

2.3租赁房屋的装修与改造规定

3.1物业费的计算标准

3.2物业费支付方式及时间

3.3物业费结算细则

4.1水电费结算办法

4.2公用设施维护费用

4.3物业管理服务费

5.1租赁保证金收取及退还

5.2租赁保证金使用规定

5.3租赁保证金退还条件

6.1合同解除及违约责任

6.2不可抗力事件的处理

6.3合同争议解决方式

7.1合同生效及变更

7.2合同附件及补充协议

8.1合同签订时间及地点

8.2合同签署双方代表

9.1合同签署双方盖章

9.2合同签署双方签字

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.1合同份数及保管

11.2合同附件及补充协议份数

12.1合同附件内容

12.2合同补充协议内容

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.1合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（姓名）：____________________，身份证号码：____________________

1.2甲方联系地址：____________________，联系电话：____________________

1.3乙方法定代表人（姓名）：____________________，身份证号码：____________________

1.4乙方联系地址：____________________，联系电话：____________________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋地址：____________________

2.2租赁房屋建筑面积：____________________平方米

2.3租赁房屋结构：____________________

2.4租赁房屋装修情况：____________________

2.5租赁房屋配套设施：____________________

第三条租赁期限及租金支付方式

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条租金调整条款

4.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金将按照政府规定的调整比例进行相应调整。

4.2租金调整通知：甲方应在租金调整前至少____天以书面形式通知乙方。

第五条租赁房屋的使用用途

5.1乙方租赁房屋仅用于____________________，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

第六条租赁房屋的维护保养责任

6.1乙方在租赁期间应对租赁房屋进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

6.2乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得损坏房屋结构和设施。

第七条物业费结算细则

7.1物业费包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。

7.2物业费计算标准：按房屋建筑面积计算，每月物业费为人民币____元整。

7.3物业费支付方式：乙方应于每月____日前向物业管理处支付当月物业费。

7.4物业费结算时间：乙方应在每月____日前向物业管理处提供上月物业费缴纳凭证。

7.5物业费违约责任：如乙方未按时缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

第八条水电费结算办法

8.1水电费结算标准：乙方应按照国家规定的收费标准支付水、电费用。

8.2水电费计量：水、电费用以物业管理处提供的正式计量单据为准。

8.3水电费支付时间：乙方应在每月____日前向物业管理处缴纳上月的水、电费用。

8.4水电费违约责任：如乙方逾期未缴纳水、电费用，物业管理处有权采取相应措施，包括但不限于停止供水、供电，并收取滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

8.5水电费结算凭证：乙方应在每月____日前向物业管理处索取水、电费用结算凭证。

第九条公用设施维护费用

9.1公用设施维护费用包括但不限于电梯、消防设施、监控系统的维护费用。

9.2维护费用由甲方承担，具体费用标准按照物业管理处的相关规定执行。

9.3维护费用结算：物业管理处应在每季度末向甲方结算当季的公用设施维护费用。

第十条物业管理服务费

10.1物业管理服务费用于支付物业管理人员的工资、福利以及物业管