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2024年别墅租赁合同（含管家式物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房产基本情况

2.1.房产地址

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.滞纳金

5.物业管理服务

5.1.物业管理公司

5.2.物业管理服务内容

5.3.物业管理费

6.房产维修责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.房产保险

7.1.保险种类

7.2.保险金额

7.3.保险责任

7.4.保险费用承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约处理

9.合同解除

9.1.解除情形

9.2.解除程序

9.3.解除责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同附件效力

11.3.合同未尽事宜

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同备案

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除责任

14.合同签署

14.1.签署时间

14.2.签署地点

14.3.签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.房产基本情况

2.1.房产地址：省市区路号别墅

2.2.房产面积：300平方米

2.3.房产结构：独立别墅，带有地下室、花园、泳池等设施

2.4.房产设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、电视、网络等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2026年1月1日

3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2.支付方式：每月前十五日前支付，以银行转账方式进行

4.3.支付时间：每月1日至15日

4.4.滞纳金：逾期未支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.物业管理服务

5.1.物业管理公司：物业管理有限公司

5.2.物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等

5.3.物业管理费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.房产维修责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、共用设施设备因自然原因造成的损坏

6.2.承租方维修责任：房屋内部设施、设备因使用不当造成的损坏

6.3.维修费用承担：出租方维修责任范围内的费用由出租方承担，承租方维修责任范围内的费用由承租方承担

7.房产保险

7.1.保险种类：房屋财产保险、责任保险

7.2.保险金额：房屋价值及可能造成的第三者责任

7.3.保险责任：因火灾、爆炸、雷击、盗窃等意外事故造成的损失

7.4.保险费用承担：保险费用由出租方承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方损坏房屋设施设备

8.1.3.出租方未按时维修房屋

8.1.4.任何一方违反合同约定的其他义务

8.2.违约责任

8.2.1.承租方违约，应支付违约金，违约金为每月租金的2%

8.2.2.出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的实际损失

8.2.3.违约金与赔偿损失可同时适用

8.3.违约处理

8.3.1.违约方应立即采取补救措施

8.3.2.双方协商解决违约问题

8.3.3.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同解除

9.1.解除情形

9.1.1.租赁期满或合同约定的解除条件成就

9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3.一方违约导致合同无法履行

9.2.解除程序

9.2.1.双方协商一致解除合同

9.2.2.单方解除合同需提前一个月书面通知对方

9.2.3.解除合同后，双方应按照约定办理交接手续

9.3.解除责任

9.3.1.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任

9.3.2.