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2024年度智能办公场所厂房租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁标的
2.1厂房名称及编号
2.2厂房面积
2.3厂房位置及地理位置
2.4厂房结构及设施
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限延长及续租条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2租金支付方式及时间
4.3违约金及滞纳金
5.租赁用途
5.1厂房用途限制
5.2使用范围及要求
6.租赁保证金
6.1保证金金额及支付时间
6.2保证金退还条件及流程
7.设施及维修保养
7.1厂房设施清单
7.2维修保养责任及费用
7.3故障报告及处理
8.附属设施及服务
8.1水电供应及费用
8.2网络通讯设施
8.3环保及安全设施
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件及程序
9.2合同解除条件及程序
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：租赁清单
13.2附件二：租赁设施清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：智能办公场所管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
2.租赁标的
2.1厂房名称及编号
厂房，编号：YY2024001
2.2厂房面积
共计1000平方米
2.3厂房位置及地理位置
位于市区街道，地理坐标：Nxx°xxxx，Exx°xxxx
2.4厂房结构及设施
结构：框架结构，共3层，一层为仓库，二层为办公区，三层为会议室及休息区
设施：中央空调、消防系统、监控系统、网络接入、电梯等
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2租赁期限延长及续租条件
租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为一年，租金按原租金标准调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
租金总额为人民币100万元/年，按月支付
4.2租金支付方式及时间
乙方应在每月的5日前，将租金支付至甲方指定账户
4.3违约金及滞纳金
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金
5.租赁用途
5.1厂房用途限制
仅限甲方用于生产、研发、办公等合法用途
5.2使用范围及要求
乙方应遵守甲方关于厂房使用的规定，不得擅自改变厂房结构及用途
6.租赁保证金
6.1保证金金额及支付时间
保证金为人民币10万元，乙方应在签订合同时一次性支付
6.2保证金退还条件及流程
租赁期满且甲方无违约行为，乙方在交还厂房后10个工作日内，甲方退还保证金
7.设施及维修保养
7.1厂房设施清单
详见附件一：租赁清单
7.2维修保养责任及费用
甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责内部设施的维修保养
7.3故障报告及处理
乙方发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理
8.附属设施及服务
8.1水电供应及费用
甲方负责提供厂房所需的水电供应，水电费用由乙方按照实际使用量支付
8.2网络通讯设施
甲方应保证乙方在租赁期间内，能够使用稳定的网络通讯服务，费用由乙方承担
8.3环保及安全设施
甲方应确保厂房符合国家环保和安全标准，乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件及程序
任何合同变更需经双方书面同意，并由法定代表人或授权代表签字盖章
9.2合同解除条件及程序
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；
合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方确认
10.违约责任
10.1违约行为及认定
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变厂房用途、违反环保和安全规定等
10.2违约责任及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2争议解决机构
如需仲裁，双方应将争议提交至仲裁委员会仲裁
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
合同经双方签字盖章后生效
12.2合同终止条件
合同期满或
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