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2024年度智能办公区含全面物业管理的租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系电话

1.2出租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系电话

2.租赁标的物

2.1办公区名称及地址

2.2面积及结构

2.3物业管理范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.物业管理服务费

5.1物业管理服务费标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.物业管理范围及标准

6.1保洁服务

6.2维修服务

6.3安全服务

6.4绿化服务

6.5其他服务

7.租赁方权利和义务

7.1租赁方权利

7.1.1使用权

7.1.2转租权

7.1.3优先购买权

7.2租赁方义务

7.2.1按时支付租金及物业管理费

7.2.2保持租赁物整洁

7.2.3不得擅自改变租赁物结构

7.2.4不得从事违法活动

8.出租方权利和义务

8.1出租方权利

8.1.1收取租金及物业管理费

8.1.2检查租赁物状况

8.1.3要求租赁方履行合同义务

8.2出租方义务

8.2.1保证租赁物符合约定条件

8.2.2提供物业管理服务

8.2.3维护租赁物安全

9.交付与验收

9.1交付时间

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4验收结果处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2出租方信息

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1办公区名称及地址：市区大厦层

2.2面积及结构：使用面积300平方米，封闭式办公区域，包含办公室、会议室、休息区等

2.3物业管理范围：包括但不限于保洁、维修、安全、绿化等全面物业管理服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：科技有限公司

账号：05678

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的0.5%向出租方支付违约金

5.物业管理服务费

5.1物业管理服务费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2支付时间：每月1日前支付当月物业管理服务费

5.3支付方式：与租金支付方式相同

5.4逾期支付处理：逾期支付物业管理服务费，每日按未支付服务费的0.5%向出租方支付违约金

6.物业管理范围及标准

6.1保洁服务：每日进行公共区域及办公室的清洁，每周进行地毯吸尘，每月进行大扫除

6.2维修服务：及时处理租赁物内的设施设备故障，保障正常使用

6.3安全服务：24小时保安巡逻，确保租赁区安全

6.4绿化服务：定期进行绿化区域修剪、浇水及施肥

6.5其他服务：根据租赁方需求，提供其他物业管理服务

7.租赁方权利和义务

7.1租赁方权利

7.1.1使用权：租赁方有权在租赁期限内使用租赁物，进行合法经营活动

7.1.2转租权：租赁方在征得出租方书面同意后，可将其租赁权转让给第三方

7.1.3优先购买权：出租方出售租赁物时，租赁方享有同等条件下的优先购买权

7.2租赁方义务

7.2.1按时支付租金及物业管理费：租赁方应按时支付租金及物业管理服务费，逾期支付将承担违约责任

7.2.2保持租赁物整洁：租赁方应保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物

7.2.3不得从事违法活动：租赁方不得在租赁物内从事违法活动，