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2024年军队房地产租赁合同示范[合同协议]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限类型（如：固定期限、不定期）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房地产使用及维护责任

5.1承租方使用责任

5.2出租方维护责任

6.房地产装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造费用承担

6.3装修及改造验收

7.水电及物业管理费用

7.1水电费用承担

7.2物业管理费用承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2知识产权条款

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1房地产产权证复印件

13.2相关证明文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：中国人民解放军部队

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：部队家属院住宅楼

2.2房地产地址：省市区街道号

2.3房地产面积：200平方米

2.4房地产用途：办公、住宿

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月末前五日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.房地产使用及维护责任

5.1承租方使用责任

5.1.1承租方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变房屋结构和使用性质

5.1.2承租方应爱护并合理使用房地产，不得损坏房屋及附属设施

5.2出租方维护责任

5.2.1出租方应确保房地产符合使用要求，并负责维修房屋主体结构及公共设施

5.2.2出租方应定期对房地产进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用

6.房地产装修及改造

6.1装修及改造申请

6.1.1承租方如需进行装修及改造，应提前一个月向出租方提出书面申请

6.1.2出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复

6.2装修及改造费用承担

6.2.1装修及改造费用由承租方承担

6.2.2装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件

6.3装修及改造验收

6.3.1装修及改造完成后，承租方应组织出租方进行验收

6.3.2验收合格后，出租方应在五个工作日内出具验收报告

7.水电及物业管理费用

7.1水电费用承担

7.1.1水电费用由承租方承担

7.1.2承租方应按实际使用量向供水、供电部门支付费用

7.2物业管理费用承担

7.2.1物业管理费用由承租方承担

7.2.2承租方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3如承租方未按时缴纳水电及物业管理费用，出租方有权暂停提供相关服务，直至费用全部结清。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房地产，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2.2如出租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担维修责任并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.3如出租方违反保密条款，泄露承租方商业秘密，应承担相应的法律责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同到期后，双方无续租意向，合同自动终止。

9.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.1.3如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

9.2.2合同终止后，承租方应