上海办事需要的租赁合同模板8篇.docx

上海办事需要的租赁合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一条房屋位置及面积

1.甲方将其所有的位于上海市______区______路的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米。

2.乙方承租的房屋位置及面积与上述描述一致。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

第五条违约责任

1.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

2.本合同所称不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风、火灾等自然灾害以及战争、政变等社会异常事件。

第七条合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.如需对本合同进行变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为上海市______区人民法院。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

日期：日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法有效的所有权。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。

2.租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方应将保证金退还给乙方。

3.若乙方未返还房屋或未结清费用，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.甲方应对房屋进行定期检查，并提前通知乙方进行必要的维修和保养。

六、违约责任

1.若甲方违约，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

2.若乙方违约，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.双方同意，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、合同终止与续签

1.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

2.若双方同意续签合同，应在合同期满前[续签时间]天内达成续签协议。

3.若双方未达成续签协议，合同期满后将自动终止。

八、争议解决方式

1.双方应友好协商解决