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2024年春季北京二手房买卖定金协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1买方违约定金退还条件及方式

4.2卖方违约定金退还条件及方式

4.3其他定金退还条件及方式

5.房产过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户费用及承担

5.3产权转移手续及费用

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序及争议解决

7.房产交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担比例

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构及管辖

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署日期

12.1买方签署日期

12.2卖方签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：北京市科技有限公司

1.1.2买方地址：北京市朝阳区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：北京市海淀区路号

第二条房产基本信息

2.1房产位置：北京市海淀区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权状况：房屋所有权证书号：京房权证字第号，该房产为卖方合法拥有并有权出售的住宅房产。

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

3.2定金支付方式：买方应在签订本协议之日起5个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.3定金支付时间：具体支付时间以银行到账时间为准。

第四条定金退还条件及方式

4.1买方违约定金退还条件及方式：

4.1.1买方未在约定时间内支付剩余购房款，卖方有权扣除已收定金。

4.1.2买方因自身原因导致合同解除，定金不予退还。

4.2卖方违约定金退还条件及方式：

4.2.1卖方未按约定时间交付房产，应双倍退还定金。

4.2.2卖方无法提供合法产权证明，应双倍退还定金。

4.3其他定金退还条件及方式：双方另有约定的，按约定执行。

第五条房产过户及产权转移

5.1过户时间：买方应在合同约定的房产交付之日起30个工作日内办理房产过户手续。

5.2过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由买卖双方按国家相关规定各自承担。

5.3产权转移手续及费用：卖方应配合买方办理产权转移手续，相关费用由双方协商解决。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。

6.2房产验收标准：房产交付时，买方应按照房产状况、面积、用途等标准进行验收。

6.3验收程序及争议解决：买方应在验收过程中提出异议，卖方应在收到异议之日起5个工作日内答复。如双方对验收结果有争议，可协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。

第七条房产交易税费承担

7.1交易税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费承担比例：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，另一方在通知对方后15日内未采取补救措施；

8.2违约责任及赔偿：

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的5%；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，守约方有权要求赔偿超过部分。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构及管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合