上海市房地产购买合同7篇.docx

上海市房地产购买合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下条款：

一、房屋情况

甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房屋出售给乙方，该房屋的产权证号为[产权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为[总价款]元。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的购房款；

（2）房屋交付之日起[支付比例]的购房款；

（3）剩余[支付比例]的购房款，乙方应在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续之日起[支付比例]日内一次性支付完毕。

3.付款方式：乙方可以选择以下第[序号]种付款方式：

（1）银行转账；

（2）支票；

（3）现金。

具体付款方式详见本合同附件一《付款方式及时间表》。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的第一笔购房款之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.验收：乙方应在收到房屋之日起[验收时间]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并有权要求甲方进行修复或更换。

3.交付前的费用：甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于维修基金、物业费、水电费等。

四、产权过户及税费

1.产权过户：甲方应在收到乙方支付的第二笔购房款之日起[过户时间]日内，协助乙方办理完房屋产权过户手续。

2.税费：甲乙双方应按照国家相关规定缴纳各自的税费。具体税费详见本合同附件二《税费及承担方》。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[违约金比例]的违约金；

（2）甲方如未按合同约定的质量交付房屋，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并自修复或更换之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[违约金比例]的违约金；

（3）甲方如未按合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之[违约金比例]的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定的时间支付购房款，自逾期之日起按日向甲方支付未付购房款的万分之[违约金比例]的违约金；

（2）乙方如发现房屋存在问题或与合同约定不符而未在约定的时间内提出书面异议，视为乙方对房屋质量的认可，不得要求甲方进行修复或更换；

（3）乙方如拒绝办理房屋产权过户手续，自逾期之日起按日向甲方支付已付购房款的万分之[违约金比例]的违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后及时办理房屋交接手续，并办理相关过户手续。如因一方原因导致手续办理不齐全或无法办理的，由该方承担全部责任。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.双方约定的其他事项：[其他事项]。

甲方（卖方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（买方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

一、房地产状况及交易明细

1.甲方所售房地产为：上海市______区______街（路）______号______室，建筑面积______平方米。

2.甲方所售房地产权属清晰，无纠纷，无抵押，已取得房屋产权证。

3.乙方购买的房地产仅为甲方所售上述房地产，已充分了解该房地产的权属、抵押及租赁情况。

4.本次交易需支付的总价款为人民币______元（大写：______），已充分了解该价格包含的内容。

二、付款方式及期限

1.乙方在签订本合同时支付甲方定金人民币______元（大写：______）。

2.乙方在______年______月____