2024年度工业用地场地长期租赁及合作开发合同.docxVIP

2024年度工业用地场地长期租赁及合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或负责人

1.4双方联系方式

2.工业用地场地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁及合作开发内容

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3合作开发方式及内容

3.4合作开发收益分配

4.租赁场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用条件

4.3场地使用禁止事项

5.租赁场地维护保养

5.1租赁方对场地进行维护保养

5.2租赁方对场地损坏的修复责任

6.合作开发项目投资

6.1投资主体

6.2投资方式

6.3投资比例

7.合作开发项目进度

7.1项目立项

7.2项目设计

7.3项目施工

7.4项目验收

8.合作开发项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险分担与处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

甲方联系电话：138

乙方联系电话：1395678

第二条工业用地场地基本情况

2.1用地位置

甲方拥有的工业用地位于省市区街道，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。

2.2用地面积

甲方工业用地总面积为20000平方米。

2.3土地用途

甲方工业用地用途为工业生产、仓储物流。

2.4土地使用年限

甲方工业用地使用年限为50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。

第三条租赁及合作开发内容

3.1租赁期限

乙方租赁甲方工业用地期限为20年，自2004年1月1日起至2024年1月1日止。

3.2租金支付方式及金额

乙方应于每年1月1日前向甲方支付租金，租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），租金支付方式为银行转账。

3.3合作开发方式及内容

甲方同意乙方在租赁期限内对工业用地进行合作开发，具体开发内容包括但不限于：厂房建设、仓储设施建设等。

3.4合作开发收益分配

合作开发项目完成后，甲乙双方按照各自出资比例分享项目收益。

第四条租赁场地使用要求

4.1场地使用范围

乙方在租赁期限内，仅限于甲方工业用地范围内进行工业生产、仓储物流等活动。

4.2场地使用条件

乙方应保证场地使用符合国家相关法律法规及行业标准，确保生产安全和环境保护。

4.3场地使用禁止事项

第五条租赁场地维护保养

5.1租赁方对场地进行维护保养

乙方应负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施正常运行。

5.2租赁方对场地损坏的修复责任

因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条合作开发项目投资

6.1投资主体

甲方为合作开发项目的投资主体，负责项目立项、审批等工作。

6.2投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金出资。

6.3投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

第七条合作开发项目进度

7.1项目立项

甲方负责合作开发项目的立项工作，乙方予以配合。

7.2项目设计

甲方负责项目设计工作，乙方提出设计要求。

7.3项目施工

甲方负责项目施工管理，乙方负责提供施工所需材料。

7.4项目验收

项目完成后，甲乙双方共同组织验收，确保项目符合设计要求。

第八条合作开发项目风险承担

8.1风险识别与评估

甲乙双方应共同识别合作开发项目可能存在的风险，并对其进行评估。

8.2风险分担与处理

（1）政策风险：由甲方承担，甲方应密切关注国家政策变化，确保项目合规。

（2）市场风险：由甲乙双方共同承担，根据市场变化调整项目方案。

（3）技术风险：由甲方承担，甲方应保证项目技术的先进性和可靠性。

（4）自然灾害风险：由双方共同承担，根据实际情况采取相应措施。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对保密内