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2024年房屋租赁合同：安全责任与租户权益保障
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方信息
1.2房屋基本情况
1.3租赁期限及租金
2.房屋安全责任
2.1房屋维护责任
2.2安全隐患排查与整改
2.3水电设施安全
3.租户权益保障
3.1租赁合同效力
3.2租赁期限保障
3.3租金支付保障
3.4房屋使用权益
4.房屋租赁用途
4.1合法用途
4.2禁止用途
5.房屋装修与改造
5.1装修要求
5.2装修审批
5.3装修验收
6.物业管理服务
6.1物业服务内容
6.2物业费用及支付
6.3物业纠纷处理
7.房屋转租与转借
7.1转租条件
7.2转租审批
7.3转租费用
8.房屋退租与解除合同
8.1退租条件
8.2退租流程
8.3解除合同条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1房屋租赁清单
11.2合同附件清单
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除流程
13.合同变更与终止
13.1合同变更条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止流程
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方代表人姓名]，身份证号码：[甲方代表人身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方代表人姓名]，身份证号码：[乙方代表人身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。
1.2房屋基本情况
房屋坐落：[房屋具体地址]；
房屋结构：[房屋结构类型]；
房屋面积：[房屋面积]平方米；
房屋装修情况：[房屋装修状况]；
房屋配套设施：[房屋内配套设施清单]。
1.3租赁期限及租金
租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]；
租金：每月人民币[租金金额]元整，租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。
2.房屋安全责任
2.1房屋维护责任
甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋符合安全使用标准。
2.2安全隐患排查与整改
甲方应定期对房屋进行安全隐患排查，发现隐患应及时整改，确保房屋安全。
2.3水电设施安全
甲方负责水电设施的维护和保养，确保水电设施安全可靠。
3.租户权益保障
3.1合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
3.2租赁期限保障
甲方保证租赁期限的连续性，不得无故提前解除合同。
3.3租金支付保障
甲方保证租金的支付安全，不得无故扣减或延迟支付租金。
3.4房屋使用权益
乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的合法使用权。
4.房屋租赁用途
4.1合法用途
乙方应遵守国家法律法规，将房屋用于居住或其他合法用途。
4.2禁止用途
乙方不得将房屋用于违法活动、生产经营或其他禁止用途。
5.房屋装修与改造
5.1装修要求
乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并遵守相关规定。
5.2装修审批
乙方提交装修方案，甲方应在[审批时限]内予以答复。
5.3装修验收
乙方完成装修后，甲方应在[验收时限]内进行验收，验收合格后方可入住。
6.物业管理服务
6.1物业服务内容
乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司提供的服务。
6.2物业费用及支付
物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。
6.3物业纠纷处理
物业管理纠纷由物业管理公司负责处理，乙方应积极配合。
8.房屋退租与解除合同
8.1退租条件
乙方在租赁期限内，如因工作调动、家庭原因等正当理由需要退租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方。
8.2退租流程
乙方退租时，应保持房屋及附属设施的良好状态，经甲方验收合格后，甲方退还乙方已支付租金的剩余部分。
8.3解除合同条件
（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合安全使用标准；
（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合安全使用标准；
（2）乙方未按约定支付租金；
（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿标准
赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，最高不超过已支付租金的[赔偿比例]%。
10.争
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