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2024年度房屋租赁合同租赁物占用与使用标准范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋结构及面积
2.3房屋装修情况
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁物占用与使用标准
4.1租赁物占用范围
4.2租赁物使用规定
4.3租赁物维护责任
5.租赁房屋的交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格的处理
6.租赁物的维修与保养
6.1租赁物维修责任
6.2维修费用的承担
6.3保养责任
7.租赁物的保险
7.1保险种类
7.2保险费用
7.3保险责任
8.租赁物的占用与使用限制
8.1占用限制
8.2使用限制
9.租赁物的转租、转借与抵押
9.1转租规定
9.2转借规定
9.3抵押规定
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1违法条款
13.2合同补充条款
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度房屋租赁关系，适用于租赁双方在中华人民共和国境内签订的房屋租赁合同。
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址
出租房屋位于市区路号，具体门牌号为室。
2.2房屋结构及面积
出租房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋装修情况
出租房屋已装修完毕，装修风格为现代简约，包含家具、家电等基本生活设施。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。
3.2租金金额及支付方式
租金为人民币元/月，共计人民币元。租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日，通过银行转账或现金支付。
3.3租金调整机制
如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按下列公式进行调整：调整后租金=原租金×（1+涨幅比例）。
4.租赁物占用与使用标准
4.1租赁物占用范围
租赁物占用范围为出租房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
4.2租赁物使用规定
租赁物仅限于居住、生活使用，不得用于任何商业活动。
4.3租赁物维护责任
租赁期间，租赁物由承租人负责维护，保持房屋及设施完好。
5.租赁房屋的交付与验收
5.1房屋交付时间
出租人应于2024年1月1日前将房屋交付给承租人使用。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合房屋交付时的实际情况，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、无漏水、无破损等。
5.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，出租人应在接到通知后日内进行整改，直至符合验收标准。
6.租赁物的维修与保养
6.1租赁物维修责任
租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施损坏，由承租人负责维修。
6.2维修费用的承担
维修费用由承租人承担，但如属出租人责任导致的损坏，由出租人承担维修费用。
6.3保养责任
承租人应定期对租赁物进行保养，保持房屋及设施的良好状态。
8.租赁物的占用与使用限制
8.1占用限制
承租人仅限于本合同约定的租赁房屋及其附属设施的使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建。
8.2使用限制
承租人使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共安全和他人合法权益。
9.租赁物的转租、转借与抵押
9.1转租规定
未经出租人书面同意，承租人不得转租、转借租赁物。
9.2转借规定
如承租人需要临时转借租赁物，应事先取得出租人的书面同意，并确保转借期间租赁物的安全与完好。
9.3抵押规定
租赁物不得作为抵押物，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物进行抵押。
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2争议解决方式
租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：
（1）出租房屋被依法征收或征用；
（2）出租房屋因不可抗力导致无法居住；
（3）出租人违反本合同约定，严重影响承租人使用；
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