房地产开发合同通用版6篇.docx

房地产开发合同通用版6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就以下事项订立本合同：

一、合同双方

1.甲方：_________，系根据中华人民共和国法律成立的法人，具有完全的民事行为权利能力和民事行为能力，能够依法签订和履行本合同的全部义务。

2.乙方：_________，系根据中华人民共和国法律成立的法人，具有完全的民事行为权利能力和民事行为能力，能够依法签订和履行本合同的全部义务。

二、合同标的

1.本合同的标的为：_________。甲方已取得了该地的合法土地使用权，并计划在该地上进行房地产开发。乙方拟受让该地的土地使用权，并投资进行房地产开发。

2.甲方保证对所出让的土地使用权拥有完全的处分权，并有权签订本合同。甲方保证所出让的土地使用权无任何权利负担，包括但不限于抵押权、质押权、留置权、债权等。

三、合同价款及支付方式

1.本合同的价款为：_________元。该价款为乙方向甲方支付的全部对价。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付价款：

（1）在合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付定金：_________元。该定金在乙方支付剩余价款时抵作价款。

（2）在合同签订后十个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款：_________元。甲方在收到乙方的剩余价款后，应出具相应的收款凭证。

四、土地使用权转让

1.在乙方支付完本合同约定的全部价款后，甲方应将所出让的土地使用权正式转让给乙方。乙方应办理相关的土地使用权变更登记手续。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的支持和协助。因办理土地使用权变更登记手续所产生的费用由乙方承担。

五、房地产开发及利益分配

1.乙方在取得土地使用权后，应依法进行房地产开发。甲方有权对乙方的房地产开发进行监督和建议，但不得干涉乙方的自主经营。

2.乙方在房地产开发过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的规定，确保开发活动的合法性和合规性。

3.乙方在房地产开发完成后，应将开发成果与甲方进行分享。具体的分享比例和方式应在双方另行签订的合同中约定。

六、违约责任

1.如果甲方未能按照本合同的约定向乙方交付土地使用权，或者交付的土地使用权存在权利负担，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.如果乙方未能按照本合同的约定向甲方支付价款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

2.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：[甲方公司名称]

乙方（受让方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产项目开发合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目地点]

合作方式：甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合资公司，合作开发该房地产项目。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证所提供的土地使用权为其合法所有，并有权与乙方共同合作开发上述项目。

（2）甲方应协助乙方办理该项目的相关审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等。

（3）甲方应确保该项目的顺利推进，并按照合同约定及时提供相关支持和协助。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定及时提供货币资金，确保项目的正常运作。

（2）乙方应积极参与项目的开发和管理工作，提出合理化建议和意见。

（3）乙方应确保其提供的货币资金来源合法，并承担相应的法律责任。

三、合作期限

本合同合作期限为[合作期限]年，自