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2024年度专业房产交易代理合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2专业房产交易

1.3代理服务

2.合同标的与范围

2.1代理标的物

2.2交易范围

2.3交易类型

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.代理服务内容

4.1房产信息收集与发布

4.2客户咨询与接待

4.3房产交易谈判

4.4合同签订与备案

5.代理期限

5.1代理起始时间

5.2代理终止时间

5.3代理期限延长

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房产交易代理服务协议

10.2附件二：房产交易合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除与终止后的处理

12.1解除与终止后的处理原则

12.2解除与终止后的财产处理

12.3解除与终止后的责任承担

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：指委托专业房产交易代理的房产所有人或其合法代理人。

1.1.2乙方：指提供专业房产交易代理服务的专业房产交易代理机构。

1.2专业房产交易

1.2.1指甲方将其拥有的房产通过乙方提供的专业服务进行出售、出租或其他交易方式的行为。

1.2.2专业房产交易包括但不限于房产买卖、租赁、抵押、置换等。

1.3代理服务

1.3.1乙方根据甲方的委托，提供包括但不限于房产信息收集、市场分析、客户推荐、谈判协调、合同签订等在内的专业服务。

1.3.2代理服务不包括甲方房产的过户、贷款、税费等法律手续办理。

第二条合同标的与范围

2.1代理标的物

2.1.1甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

2.1.2代理标的物包括但不限于房产本身及其附属设施。

2.2交易范围

2.2.1乙方在合同有效期内，负责为甲方提供专业房产交易代理服务。

2.2.2交易范围包括但不限于寻找潜在买家、谈判价格、协助签订买卖合同等。

2.3交易类型

2.3.1甲方委托乙方代理的房产交易类型为[交易类型，如：出售、出租等]。

第三条代理费用及支付方式

3.1代理费用

3.1.1乙方代理服务的费用为交易金额的[百分比]%。

3.1.2代理费用包含但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等费用。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在交易完成后支付代理费用。

3.2.2甲方支付代理费用时，乙方应出具正式的收款凭证。

第四条代理服务内容

4.1房产信息收集与发布

4.1.1乙方应负责收集相关房产信息，包括但不限于房产描述、价格、周边配套设施等。

4.1.2乙方应在[时间]内将收集到的房产信息发布至相关平台。

4.2客户咨询与接待

4.2.1乙方应热情接待客户咨询，提供专业解答。

4.2.2乙方应记录客户咨询内容，并及时反馈给甲方。

4.3房产交易谈判

4.3.1乙方应代表甲方与潜在买家进行谈判，争取最佳交易条件。

4.3.2乙方在谈判过程中应维护甲方的合法权益。

4.4合同签订与备案

4.4.1乙方协助甲方与买家签订房产交易合同。

4.4.2乙方负责将合同送至相关部门备案。

第五条代理期限

5.1代理起始时间

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为[具体时间]。

5.2代理终止时间

5.2.1代理期限届满或双方协商一致解除本合同时，代理终止。

5.3代理期限延长

5.3.1如需延长代理期限，双方应在本合同到期前协商一致，并签订补充协议。

第六条保密条款

6.1保密内容

6.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密义务

6.2.1双方对本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

6.3保密期限

6.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1甲方未按约定支付代理费用。

7.1.2乙方未按约定提供代理服务。

7.1.3双方违反本合同约定的其他行为。