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首付购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）
地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人：_______
联系方式：_______
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）
地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人：_______
联系方式：_______
合同简介：
鉴于甲方为购买住房的需求，乙方作为房地产开发商，拥有甲方所需住房的合法开发、销售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住房一事，达成如下合同：
一、甲方购买住房的基本情况
甲方购买住房位于乙方开发的_______项目，住房地址为：中华人民共和国______省______市______区______路______号______单元______室。该住房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。
二、合作背景与前提条件
1.乙方已取得该住房的合法开发、销售权，且不存在任何权利瑕疵，保证甲方在购买后能依法取得房产证。
2.甲方具备购房资格，自愿购买乙方开发的住房，并按照本合同的约定支付购房款。
3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。
4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信用状况等信息。
三、合同关联性说明
本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。本合同各条款之间具有内在联系，共同构成一个完整的合同体系。双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
四、合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于乙方开发项目的住房。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方提供符合约定条件的住房，并协助甲方办理房产证等相关手续。本合同涉及的内容还包括双方在购房过程中的权利、义务及责任，以及违约责任的承担。
第二条定义
1.住房：指位于乙方开发项目，地址为中华人民共和国______省______市______区______路______号______单元______室，建筑面积为_______平方米的住宅。
2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。
3.房产证：指依法证明甲方对所购住房拥有所有权的法律文件。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定购买乙方提供的住房；
（2）要求乙方提供合法、合规的房产证；
（3）在合同约定的期限内，要求乙方交付符合约定条件的住房。
2.甲方的义务：
（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
（2）配合乙方办理房产证等相关手续；
（3）遵守国家和地方关于购房的政策法规；
（4）在合同约定的期限内，按时接收乙方交付的住房。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；
（2）要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款；
（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方的义务：
（1）保证所售住房的合法、合规性，不存在任何权利瑕疵；
（2）按照本合同约定的时间和条件交付住房；
（3）协助甲方办理房产证等相关手续；
（4）在合同约定的期限内，确保甲方能够顺利接收住房；
（5）对所售住房的质量、售后服务等承担责任。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方购买住房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方按照以下方式支付购房款：
1.首付款：甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的_______%（即人民币_______元）作为首付款。
2.尾款：剩余购房款（即人民币_______元）甲方应按照以下时间节点分期支付：
a.甲方在_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；
b.甲方在_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；
c.甲方在_______年_______月_______日前支付剩余购房款。
3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期
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