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2024版出租房屋转让合同书（含租客投诉处理权）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6房屋基本情况

1.7租赁方式

1.8租金及支付方式

1.9租金调整

1.10押金

1.11交付与接收

1.12使用范围

1.13房屋维修及责任

1.14租客投诉处理权

1.15合同解除

1.16违约责任

1.17争议解决

1.18其他约定

1.19合同附件

1.20合同签订地点及时间

1.21合同生效条件

1.22合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.6房屋基本情况

房屋地址：[房屋地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.7租赁方式

本合同采用[包租/分租]方式租赁房屋。

1.8租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

1.9租金调整

租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金按相关政策执行。

1.10押金

乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无损坏及欠费情况下，甲方应退还乙方全部押金。

1.11交付与接收

甲方应在本合同签订前将房屋交付乙方，乙方在收到房屋后应立即检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应在接收时向甲方提出。

1.12使用范围

乙方仅限于合法居住、生活使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。

1.13房屋维修及责任

1.13.1甲方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护。

1.13.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

1.13.3因不可抗力造成的房屋损坏，经双方协商确定责任。

1.14租客投诉处理权

1.14.1乙方有权对房屋及居住环境提出合理投诉。

1.14.2甲方应在收到乙方投诉后[时限]内给予答复，并采取措施解决。

1.14.3如投诉未得到妥善解决，乙方有权向相关管理部门投诉。

8.合同解除

8.1甲方解除合同

8.1.1甲方有下列情况之一的，可解除本合同：

a)乙方拖欠租金超过[金额]元，经催告后[时限]内仍未支付；

b)乙方擅自改变房屋结构或用途；

c)乙方利用房屋进行非法活动；

d)房屋因不可抗力导致无法居住；

e)甲方因特殊原因需要收回房屋。

8.1.2甲方解除合同，应提前[时限]书面通知乙方。

8.2乙方解除合同

8.2.1乙方有下列情况之一的，可解除本合同：

a)甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

b)房屋存在重大安全隐患；

c)甲方未按约定履行维修义务；

d)乙方有其他法定或约定的解除合同的情形。

8.2.2乙方解除合同，应提前[时限]书面通知甲方，并支付已租用期间的实际租金。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约责任和合理费用。

8.3.3乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日[金额]元。

9.1.2甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方立即维修，并赔偿因此造成的损失。

9.1.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]元。

9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

9.2.3乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.合同附件

a)房屋产权证复印件；

b)房屋租赁合同复印件；

c)其他双方认为必要的文件。

13.合同签订地点及时间

本合同于