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2024年度购物中心店铺租赁合同电子版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店铺租赁基本信息

2.1店铺地址及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.店铺装修及使用要求

3.1装修标准及费用

3.2装修审批流程

3.3使用范围及限制

3.4店铺招牌及宣传

4.店铺租金支付

4.1首期租金

4.2中期租金支付

4.3逾期支付及滞纳金

5.违约责任及处理

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

5.3违约金及赔偿

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.不可抗力条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力事件的处理

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3合同附件及补充协议

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署地点

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁房屋平面图

13.2合同附件二：租赁房屋附属设施清单

14.合同附件补充说明

14.1补充说明一：租赁房屋附属设施使用说明

14.2补充说明二：租赁房屋配套设施使用规定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：品牌专卖店

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条店铺租赁基本信息

2.1店铺地址及面积

2.1.1店铺地址：购物中心层号

2.1.2店铺面积：100平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：人民币100万元整

2.3.2支付方式：按季度支付，每个季度首月支付

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整周期：每年1月1日

2.4.2调整幅度：根据市场租金水平及物价指数调整

第三条店铺装修及使用要求

3.1装修标准及费用

3.1.1装修标准：参照购物中心统一装修标准

3.1.2装修费用：由承租方承担，总额不超过人民币10万元

3.2装修审批流程

3.2.1承租方提交装修方案

3.2.2出租方审核并批复

3.2.3承租方办理相关手续

3.3使用范围及限制

3.3.1承租方仅限于在租赁范围内经营品牌专卖店业务

3.3.2未经出租方同意，不得改变店铺用途

3.4店铺招牌及宣传

3.4.1店铺招牌需符合购物中心统一规定

3.4.2宣传活动需事先取得购物中心同意

第四条店铺租金支付

4.1首期租金

4.1.1首期租金：人民币25万元整，于合同签订之日起10日内支付

4.2中期租金支付

4.2.1每个季度首月支付人民币25万元整

4.3逾期支付及滞纳金

4.3.1逾期支付租金的，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金

4.3.2滞纳金累计达到租金总额的10%时，出租方有权解除合同

第五条违约责任及处理

5.1出租方违约责任

5.1.1未按时交付店铺或提供相关配套设施的，应赔偿承租方因此造成的损失

5.2承租方违约责任

5.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失

5.2.2未按约定进行装修或改变店铺用途的，应承担相应责任

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满

6.2.2双方协商一致解除合同

6.3合同解除或终止后的处理

6.3.1租赁期满或终止后，承租方应将店铺恢复原状

6.3.2双方协商确定解除或终止合同后的其他事宜

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件的处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并免除责任。

第九条