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2024年度购物中心二零二四场地租赁合同协议规范样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.支付方式及时间

4.租金调整机制

4.1.调整频率

4.2.调整方式

4.3.调整条件

5.场地使用规范

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用要求

6.场地维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.场地附属设施及服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容

7.3.服务费用

8.费用承担

8.1.水电费

8.2.物业费

8.3.其他费用

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同附件

13.1.附件一：场地平面图

13.2.附件二：租赁合同附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X购物中心

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYYY品牌店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.场地基本情况

2.1场地位置：省市区购物中心二层

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月

3.2租金金额：人民币30,000元/月

3.3支付方式及时间：每月1日前支付当月租金，支付方式为银行转账

4.租金调整机制

4.1调整频率：每两年调整一次

4.2调整方式：根据市场租金水平及物价指数进行调整

4.3调整条件：市场租金水平及物价指数发生较大变动

5.场地使用规范

5.1使用范围：仅限于租赁合同中约定的场地及附属设施

5.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变场地结构及用途

5.3使用要求：保持场地整洁，合理使用附属设施

6.场地维护及保养

6.1出租方责任：负责场地的日常维护及保养，确保场地设施的正常使用

6.2承租方责任：负责租赁场地内的物品及设施的维护及保养，不得损坏场地设施

7.场地附属设施及服务

7.1附属设施清单：包括但不限于电源插座、照明设施、空调设备

7.2服务内容：提供24小时保安服务、清洁服务、物业管理服务

7.3服务费用：由承租方按照实际使用情况支付相关费用

8.费用承担

8.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担，并按实际使用量向供水供电部门支付

8.2物业费：租赁期间产生的物业费由承租方承担，具体费用标准以购物中心物业管理部门的规定为准

8.3其他费用：包括但不限于网络费、通讯费、垃圾清运费等，由承租方根据实际需求自行承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金

9.1.2擅自改变场地用途或结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任

9.1.3未经出租方同意，转租、分租或以其他方式将场地使用权让渡给他人的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常经营的，应退还相应的租金，并支付违约金

9.2.2擅自提高租金或单方面变更合同条款，应向承租方支付违约金

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1合同期满，双方协商一致解除合同

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行

10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同

10.2合同解除程序：

10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认

10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理场地及设施移交手续

10.3合同解除后的处理：

10.3.1承租方应将场地及设施恢复原状，并承担相关费用

10.3.2双方应按照约定结算剩余租金及费用

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁