2024年度地下室租赁合同（含餐饮服务）.docxVIP

2024年度地下室租赁合同（含餐饮服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁双方基本信息

1.3.1租赁方基本信息

1.3.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1地下室具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整周期

5.3调整通知

6.使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.餐饮服务

7.1餐饮服务内容

7.2餐饮服务标准

7.3餐饮服务时间

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

8.3设施设备损坏赔偿

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1地下室租赁合同附件

14.2餐饮服务协议附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGZL202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁双方基本信息

1.3.1租赁方：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：138

1.3.2承租方：

名称：YY餐饮管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：1395678

2.租赁物描述

2.1地下室具体位置：市区路号地下室

2.2租赁物面积：300平方米

2.3租赁物用途：餐饮服务及配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限调整：如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付至租赁方指定账户。

4.3支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日。

4.4逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及物价指数，租金每三年可调整一次。

5.2调整周期：每三年调整一次。

5.3调整通知：租金调整前，租赁方应提前一个月书面通知承租方。

6.使用规则

6.1使用范围：承租方仅可在租赁物内进行餐饮服务及相关配套设施的经营。

6.2使用限制：租赁物内不得从事非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

6.3使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规及租赁方制定的各项管理规定。

7.餐饮服务

7.1餐饮服务内容：提供中式正餐、快餐及饮品服务。

7.2餐饮服务标准：应符合国家及地方餐饮服务标准。

7.3餐饮服务时间：每日上午11:00至晚上22:00。

8.设施设备

8.1设施设备清单：

烹饪设备：炉灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等

餐饮设备：餐桌、餐椅、餐具、冷藏设备等

其他设备：空调、照明设备、消防设施等

8.2设施设备维护责任：

租赁方负责提供设备清单，并保证设备在租赁期间的正常运行。

承租方负责设施的日常维护和保养，确保设备的安全使用。

8.3设施设备损坏赔偿：

因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，租赁方应承担违约责任。

未能按约定调整租金，租赁方应向承租方支付违约金。

9.2承租方违约责任：

未按约定支付租金，承租方应向租赁方支付违约金。

未经租赁方同意擅自改变租赁物用途，承租方应承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

一方违约