买卖农村宅基地合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖农村宅基地合同范本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖家

1.2买家

2.宅基地描述

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地现状

3.买卖内容

3.1宅基地使用权

3.2附属设施

4.价格与支付

4.1宅基地价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.合同履行

5.1交付时间

5.2交付方式

6.合同的有效性

6.1有效期限

6.2无效情形

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响后果

12.附加条款

12.1宅基地使用限制

12.2宅基地转让限制

13.合同的附件

13.1相关权属证明

13.2宅基地现状图片

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同主体

1.1卖家

1.1.1卖家名称：____________

1.1.2卖家地址：____________

1.1.3卖家联系方式：____________

1.2买家

1.2.1买家名称：____________

1.2.2买家地址：____________

1.2.3买家联系方式：____________

2.宅基地描述

2.1宅基地位置：____________

2.2宅基地面积：____________

2.3宅基地现状：____________

3.买卖内容

3.1宅基地使用权：卖家同意将上述宅基地的使用权出售给买家，买家同意购买并使用该宅基地。

3.2附属设施：包括但不限于房屋、围墙、道路等附属设施，均包含在本次买卖范围内。

4.价格与支付

4.1宅基地价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2支付方式：____________

4.2.1支付方式一：____________

4.2.2支付方式二：____________

4.3支付时间：买家应在本合同签订之日起____________日内，将上述款项支付给卖家。

5.合同履行

5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起____________日内，将上述宅基地及附属设施交付给买家。

5.2交付方式：____________

6.合同的有效性

6.1有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

6.2.1违反法律法规；

6.2.2双方同意的其他无效情形。

7.违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定履行交付义务的，应向买家支付违约金，违约金为宅基地价格的____________%。

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买家违约：

7.2.1买家未能按照本合同约定支付价款的，应向卖家支付违约金，违约金为宅基地价格的____________%。

7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

9.合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2解除条件：本合同解除的条件为：

9.2.1双方协商一致；

9.2.2依法解除；

9.2.3合同约定的其他解除条件。

10.保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

11.不可抗力

11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2影响后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

12.附加条款

12.1宅基地使用限制：买家不得将宅基地用于法律法规禁止的用途，不