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2024年度节能环保型大厦物业租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.物业管理责任

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业管理费用

2.4物业维修及维护责任

3.能源消耗及环保要求

3.1能源消耗指标

3.2环保设施设备要求

3.3能源审计及报告

3.4环保设施运行维护

4.租赁房屋使用

4.1使用性质

4.2使用范围

4.3使用限制

4.4使用变更

5.租赁房屋维护

5.1租赁房屋的维护责任

5.2维修及保养

5.3维修费用承担

5.4报废及更换

6.租赁押金及违约金

6.1押金支付及退还

6.2违约金计算及支付

6.3违约情形及处理

7.保险责任

7.1物业保险

7.2人员保险

7.3财产保险

7.4保险费用及支付

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：物业设施清单

12.2附件二：物业管理细则

12.3附件三：能源审计报告

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2物业基本信息

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业地址]

物业面积：[物业面积]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金总额]

租金支付周期：[支付周期]

租金支付方式：[支付方式]

1.5租金调整机制

租金调整条件：[调整条件]

租金调整频率：[调整频率]

2.物业管理责任

2.1物业管理范围

甲方负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于：

公共区域的清洁、绿化和美化

设施设备的运行和维护

安全保卫和消防管理

2.2物业服务标准

24小时安保巡逻

定期清洁服务

设施设备定期检修

2.3物业管理费用

物业管理费用包含在租金中，具体费用根据实际情况确定。

2.4物业维修及维护责任

甲方负责物业的维修及维护，包括但不限于：

公共设施的维修

设施设备的定期检查和保养

突发事件的应急处理

3.能源消耗及环保要求

3.1能源消耗指标

乙方应按照甲方提供的能源消耗指标进行能源使用，并定期向甲方报告能源消耗情况。

3.2环保设施设备要求

乙方需使用符合环保要求的设施设备，并确保其正常运行。

3.3能源审计及报告

乙方应定期进行能源审计，并向甲方提交审计报告。

3.4环保设施运行维护

乙方负责环保设施的正常运行和维护，确保其达到环保要求。

4.租赁房屋使用

4.1使用性质

乙方租赁房屋仅用于[具体用途]。

4.2使用范围

乙方租赁房屋的使用范围限于租赁房屋内部。

4.3使用限制

乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构和使用安全。

4.4使用变更

乙方如需变更使用性质或范围，应提前向甲方申请并获得批准。

5.租赁房屋维护

5.1租赁房屋的维护责任

乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2维修及保养

乙方应定期对租赁房屋进行检查，发现问题及时修复。

5.3维修费用承担

租赁房屋的维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因造成的损坏。

5.4报废及更换

租赁房屋的报废及更换事宜由双方另行协商确定。

6.租赁押金及违约金

6.1押金支付及退还

乙方在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。

押金在合同终止后无违约情况下退还乙方。

6.2违约金计算及支付

如乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为[计算方式]。

6.3违约情形及处理

违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。

违约处理方式为：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并支付违约金。

7.保险责任

7.1物业保险

甲方应购买物业保险，并确保保险有效。

7.2人员保险

乙方应为其员工购买必要的人员保险。

7.3财产保险

乙方应自行购买财产保险，以保障其财产安全。

7.4保险费用及支付

保险费用由相应的责任方承担，并按时支付。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

甲方违反合同约定，严重影响乙方使用物业；

乙方严重违反合同约定，损害甲方权益；