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2024年度百货商场商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及程序

6.租赁物维护与管理

6.1.租赁物的维修责任

6.2.商场管理费

6.3.公共设施使用费

7.商铺装修与改造

7.1.装修与改造的申请

7.2.装修与改造的审批

7.3.装修与改造的费用承担

7.4.装修与改造后的恢复

8.商铺转让与转租

8.1.商铺转让的条件

8.2.商铺转租的条件

8.3.转让与转租的审批

8.4.转让与转租的税费承担

9.商场活动与促销

9.1.商场活动的参与

9.2.促销活动的参与

9.3.商场活动与促销的收益分配

10.违约责任

10.1.违约行为的界定

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿金的计算

11.合同解除与终止

11.1.合同解除的条件

11.2.合同终止的条件

11.3.合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

住所：________

注册资本：________

经营范围：________

1.2.出租方基本信息

名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

住所：________

注册资本：________

经营范围：________

2.租赁物基本情况

2.1.商铺地址：________

2.2.商铺面积：________平方米

2.3.商铺用途：________

2.4.商铺设施及设备：________、________、________等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限的调整：因不可抗力等原因导致租赁期限无法按约定执行的，双方应协商一致进行延期，并在合同中予以注明。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币________元整

4.2.租金支付方式：________（银行转账、现金支付等）

4.3.租金支付时间：每月____日支付当月租金

4.4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，双方可协商调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知对方。

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币________元整

5.2.押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，无违约行为且租赁物设施完好，押金全额无息退还。

6.租赁物维护与管理

6.1.租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物的日常维护保养由租赁方负责，大修、翻新等重大维修由出租方负责。

6.2.商场管理费：租赁方需按商场管理规定缴纳管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行约定。

6.3.公共设施使用费：租赁方需按商场规定缴纳公共设施使用费，具体金额及缴纳方式由双方另行约定。

7.商铺装修与改造

7.1.装修与改造的申请：租赁方需提前____个工作日向出租方提出装修与改造申请，并提交相关方案。

7.2.装修与改造的审批：出租方应在____个工作日内对申请进行审批，并书面通知租赁方。

7.3.装修与改造的费用承担：装修与改造费用由租赁方承担，但需符合商场相关规定。

7.4.装修与改造后的恢复：租赁期满或合同解除后，租赁方应按原状恢复商铺，否则需承担相应费用。

8.商铺转让与转租

8.1.商铺转让的条件：租赁方如需转让商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。

8.2.商铺转租的条件：租赁方如需转租商铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。

8.3.转让与转租的审批：出租方应在____个工作日内对转让或转租申请进行审批，并书面通知租赁方。

8.4.转让与转租的税费承担：转让或转租过程中产生的税费，由转让方或转租方承担。

9.