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2024版个人商铺租赁与租赁合同续签服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺维护及维修

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修费用承担

8.商铺使用限制

8.1商铺用途限制

8.2商铺经营时间限制

8.3商铺装修限制

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转租收益分配

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除/终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系电话：

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：具体地址，如市区街道号

2.2商铺面积：具体面积，如100平方米

2.3商铺用途：明确商铺可经营的业务范围，如零售、餐饮、服务等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：具体日期，如2024年1月1日

3.2租赁终止日期：具体日期，如2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不超过原租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金具体金额，如人民币10000元整

4.2支付时间：每月前10日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商为准

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，甲方可在租赁期限内调整租金，调整幅度不超过原租金的10%

5.2调整频率：租金调整每三年进行一次

5.3调整幅度：具体调整幅度由双方协商确定

6.租赁押金

6.1押金金额：押金为一个月租金，如人民币10000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金

6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金

7.商铺维护及维修

7.1甲方责任：负责商铺主体结构、公共设施的维修保养

7.2乙方责任：负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调、照明等

7.3维修费用承担：乙方在正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商确定承担方式

8.商铺使用限制

8.1商铺用途限制：乙方租赁商铺仅限用于约定的商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法活动

8.2商铺经营时间限制：乙方经营时间应遵守当地政府相关规定，不得影响周边居民生活

8.3商铺装修限制：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担

9.商铺转租

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方

9.2转租审批：乙方转租事宜需经甲方书面同意，甲方有权对转租方进行审查

9.3转租收益分配：乙方转租所得收益，扣除相关费用后，乙方应按约定比例支付甲方一定比例的收益分成

10.合同解除与终止

10.1.1乙方未按约定支付租金或押金

10.1.2乙方违反合同约定的使用限制

10.1.3乙方违反合同约定的其他义务

10.1.4甲方未按约定履行维修保养义务

10.2终止条件：租赁期满，合同自然终止

10.3解除/终止程序：一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可办理解除或终止手续

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的相应比例计算，最高不超过总租金的10%

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解