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2024年度回迁房房屋租赁合同纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.租赁房屋的详细信息

5.租赁期限与起止时间

6.租金及支付方式

7.房屋使用规则与限制

8.租赁保证金

9.修缮与维护责任

10.纠纷解决机制

11.违约责任

12.合同变更与解除

13.通知与送达

14.合同的生效、终止及存续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条定义与解释

2.1“回迁房”指乙方在原房屋拆迁后，按照国家相关政策规定，由政府或开发商提供的用于安置原房屋所有者的房屋。

2.2“租赁期限”指甲方将回迁房出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

2.3“租金”指乙方根据本合同约定的标准向甲方支付的房屋使用费。

2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

第三条双方基本信息

3.1甲方名称：___________________________

3.2甲方地址：___________________________

3.3乙方名称：___________________________

3.4乙方地址：___________________________

第四条租赁房屋的详细信息

4.1房屋地址：___________________________

4.2房屋建筑面积：___________________________

4.3房屋结构：___________________________

4.4房屋装修状况：___________________________

4.5房屋配套设施：___________________________

第五条租赁期限与起止时间

5.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

5.2租赁期间，如双方同意，可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第六条租金及支付方式

6.1租金标准：每月人民币____元整。

6.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第七条房屋使用规则与限制

7.1乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

7.3乙方应保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

7.5乙方不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。

第八条租赁保证金

8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。

8.2租赁保证金在租赁期满后，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还乙方。

8.3如乙方在租赁期间造成房屋损坏或违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

8.4租赁保证金不计息，乙方不得要求甲方支付利息。

第九条修缮与维护责任

9.1甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。

9.2在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

9.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。

9.4乙方不得擅自对房屋进行改造或加装设施。

第十条纠纷解决机制

10.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.3双方在诉讼过程中，应遵守人民法院的判决和裁定。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

11.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二条合同变更与解除

12.1合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。

12.3任何一方擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。

第十三条通知与送达

13.1.1直接送达；

13.1.2邮寄（以挂号信方式，以邮戳为准）；

13.1.3传真或电子邮件（以发送成功为准）。

13.2通知送达地址为：

13.2.1甲方：_______________________