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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同续约注意事项

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3商铺维护

8.商铺装修

8.1装修要求

8.2装修费用承担

8.3装修审批程序

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租收益分配

10.商铺押金

10.1押金金额

10.2押金缴纳方式

10.3押金退还条件

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称及地址

商铺名称：________________

地址：________________

2.2商铺面积

商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构

商铺结构：________________

2.4商铺设施设备

商铺设施设备清单：________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日

3.2租赁期限续约条款

租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限最长为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月____日

4.3租金支付方式

租金支付方式：现金支付或银行转账

5.租金调整

5.1调整条件

租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的____%。

5.3调整程序

租金调整程序：由双方共同确定调整方案，并在调整前通知对方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币____元

6.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式：现金支付或银行转账

6.3保证金退还条件

保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，租赁保证金全额退还。

7.商铺使用

7.1商铺用途

商铺用途：________________

7.2使用限制

使用限制：________________

7.3商铺维护

商铺维护：租赁期间，商铺的日常维护及保养由承租方负责。

8.商铺装修

8.1装修要求

装修要求：商铺装修应符合城市规划、消防安全等相关规定，装修风格与周边环境协调，不得改变商铺结构。

8.2装修费用承担

装修费用：商铺装修费用由承租方承担，但需经租赁方同意后方可进行装修。

8.3装修审批程序

装修审批程序：承租方在装修前应向租赁方提交装修方案，租赁方应在____日内给予书面答复。

9.商铺转租

9.1转租条件

转租条件：承租方需提前____个月向租赁方提出转租申请，并经租赁方书面同意后方可转租。

9.2转租程序

转租程序：承租方转租时，应与转租方签订转租合同，并将合同副本及转租方信息报租赁方备案。

9.3转租收益分配

转租收益分配：转租期间，商铺租金收益按照原租赁合同约定分配。

10.商铺押金

10.1押金金额

押金金额：人民币____元

10.2押金缴纳方式

押金缴纳方式：现金支付或银行转账

10.3押金退还条件

押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在商铺验收合格后七日内退还。

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

租赁方违约责任：租赁方未按时交付商铺或提供相关设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

11.2承租方违