2024版住房预售合同.docx

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2024版住房预售合同

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是具有房地产开发资质的企业，拟开发建设_______住宅项目，乙方愿意购买该项目的住房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1房屋位置：_______

1.2房屋建筑面积：_______

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋交付标准：_______

第二条预售价格及支付方式

2.1房屋预售总价为：_______

2.2乙方选择以下第_____种方式支付房款：

a)一次性付款：乙方应在_______前支付全部房款；

b)分期付款：乙方应按以下时间及金额支付房款：

-第一期：_______前支付_______;

-第二期：_______前支付_______;

-……

2.3付款方式为：[银行转账/支票/现金等]。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应保证房屋建设符合国家建筑标准和规范。

3.2甲方应按合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。

3.3甲方有权按照合同约定收取房款。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权获得符合合同约定的房屋。

4.2乙方应按时支付房款，并遵守甲方的相关规定。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察。

第五条房屋交付

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格的证明文件。

第六条质量保证

6.1甲方应保证房屋的质量符合国家和行业标准。

6.2甲方应对房屋提供至少_______年的保修期。

第七条违约责任

7.1如甲方延期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。

7.2如乙方延期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金。

第八条合同变更和解除

8.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或委托代理人签字：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十一条房屋产权办理

11.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。

11.2乙方应提供办理产权登记所需的相关文件和资料。

第十二条房屋使用与维护

12.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

12.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮。

第十三条房屋装修

13.1乙方如需对房屋进行装修，应遵守甲方和物业管理公司的相关规定。

13.2乙方装修不得改变房屋的主体结构和用途。

第十四条房屋共有部分

14.1房屋的共有部分由全体业主共同拥有，乙方应遵守共有部分的使用规定。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)房屋平面图和建筑规格说明书；

b)房屋装修和使用规定；

c)房屋质量保证书和使用说明书；

d)甲方的房地产开发资质证明；

e)其他双方认为有必要作为附件的文件。

一、附件列表

房屋平面图和建筑规格说明书：详细描述了房屋的布局、尺寸和建筑特点。

房屋装修和使用规定：明确了乙方在使用和装修房屋时应遵守的规则。

房屋质量保证书和使用说明书：提供了房屋的质量保证信息和使用建议。

甲方的房地产开发资质证明：证明了甲方具备开发和销售房产的资格。

二、违约行为及认定

延期交房：甲方未在约定时间内交付符合条件的房屋。

延期付款：乙方未在约定时间内支付房款。

违反使用规定：乙方在使用或装修房屋时违反了合同规定。

不协助办理产权：甲方未按合同约定协助乙方办理房屋产权登记。

三、法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使合同不能履行。

产