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验房表格(精装修综合汇总)

察地面是否平整，有没有凸起或凹陷，是否有开裂现象。

同时，还要检查墙壁和地面是否有明显的色差或质感不同，是

否有涂料、瓷砖等材料的脱落或空鼓现象。

电路部分：检查电路面板是否完好，开关、插座等是否牢

固，是否有漏电现象。同时，还要检查电线的走向是否合理，

是否有过度拉伸或弯曲现象，是否有裸露或接触不良的情况。

水电部分：检查水管和排水管是否畅通，水龙头、下水道

等是否牢固，是否有漏水现象。同时，还要检查水电表的读数

是否正常，是否有异常情况。

空气质量部分：检查室内空气是否清新，是否有异味或污

染物质存在。可以打开门窗通风，或使用空气净化器进行检测。

总体来说，在验房过程中要细心、耐心，不要急于签字确

认，发现问题及时记录并与开发商协商解决。同时，也要注意

保护自己的权益，索要相关证明文件和。

划痕、凹凸不平等缺陷。如果发现问题，需要及时与装修

公司沟通解决。

在验收房屋装修时，需要仔细察看墙面是否有划痕、裂纹、

爆点等问题，特别是承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，

表示该房存在隐患。另外，还需要检查房间与阳台的连接处是

否有裂缝，如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相

关单位。同时，也需要关注墙面是否有渗漏的迹象，如变色、

起泡、脱皮、掉灰等。墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是

否有空声也需要检查。

天花部分也需要仔细检查，是否有麻点、雨水渗漏的痕迹

或者裂痕，卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌等问题。顶棚楼

板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方也需要关注。

地面部分需要检查地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等

现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻

面、起砂等缺陷。地砖、地板、石材地面等也需要检查是否牢

固、平整，颜色是否一致，是否有缺角、空鼓等问题。

在验收木地板时，需要注意色差、花纹是否一致，走动时

是否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现

有声响的部位需要重复走动。同时，也需要关注木地板是否变

形、翘曲，表面是否有划痕、凹凸不平等缺陷。如果发现问题，

及时与装修公司沟通解决。

检查阳台：是否安装地漏？是否牢固？窗户部分是否安装

牢固，表面洁净，无损伤，密封条缝平整，窗把手、窗锁是否

完好，窗框四周是否有渗漏异状？窗户玻璃是否完好，窗台下

面是否有水渍？双层玻璃内部是否整洁？检查客厅、餐厅、厨

房、次卫、书房落地窗是否滑动灵活，纱窗和窗扇是否相互无

碰撞，外窗框上是否有防堵帽。检查供排水、供气部分，是否

安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象，排水设施

去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。检查水

的总闸是否在门外，屋内是否有总开关，卫生间通风情况、是

否存有建筑垃圾，下水情况等。检查暖气片是否有排气孔，安

装时进水管和回水管的坡度是否符合要求。在验房时要与配置

单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。最后检

查电、水、煤气表具是否齐全，煤气是否开通，是否有地漏，

房间上面的邻居家是否漏水等。

厨房

首先要检查厨水口内是否留有建筑垃圾，如果有，应该及

时清理。接着，用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果

松动，应重新固定。检查厨房烟道是否通畅，可以用纸卷点火

后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到

烟道口立即拐弯吸走。观察水表是否空转，如有则通知房管维

修部门检查水管及各水阀。最后，检查是否有渗漏现象。

卫生间

卫生间门不是门吸是门挡，需要注意。要求离通风孔最近

的插座须是防水插座。卫生间排风孔也需要检查。用镜子放到

门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间

一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边

是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

供电及设施部分

检查入户线多少平方，电表电箱是否安装正确。开关箱内

开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查。检查空气

开关是否能自跳，插座是否有电，注意是否是左零右相。检查

开关是否控制自如，开关插座位置是否端正正确。最后，确定

是否市政供电，拉闸后户内是否完全断电。

弱电部分

弱电部分要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢

固可靠。检查有线电视信号是否到位，电话、