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2022年3月宁波房地产市场分析

1、住宅市场成交分析

（1）3月份住宅市场总体状况

截止月底，市六区住宅市场共成交住宅产品2629套，成交面

积为292732.64平方米；市四区共成交住宅产品2318套，成交面积

为258514.26平方米，市四区的住宅产品成交均价为9822元/平方

米。3月份，市四区住宅成交套数比上个月增加了962套，环比增幅

达到62.5%。

从供销状况来看，宁波市五区商品住宅新增住宅产品面积为

128648.7平方米，环比增加了307.52％。市五区商品住宅销售面积

278877.31平方米，环比上升69.17%。截止3月底，市五区商品住

宅存量约为133.44万平方米。

3月份，宁波楼市成交放量，达到了09年的一个新高度，整

个宁波楼市一片欣欣向荣的景象。由于鄞州区的几个热点楼盘销售态

势趋好，如盛世天城二期、蔚蓝水岸、格兰春天三期等的开盘即得到

热销，从而使得3月的总体备案量大幅上升；在总体的价格方面，也

有小幅的上扬趋势。

（2）商品住宅成交数据分析

从成交均价比例来看，均价8000-1000元的比例较上月削减