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2024年度工业园区物业费用分摊合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间

1.4合同期限

2.物业费用构成

2.1物业管理服务费

2.2物业维护费

2.3物业绿化费

2.4物业安全费

2.5其他费用

3.物业费用分摊原则

3.1分摊比例确定方法

3.2分摊比例调整机制

3.3分摊费用支付方式

4.物业服务内容及标准

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务标准

4.3物业服务人员要求

5.物业费用缴纳及结算

5.1缴费时间及方式

5.2结算方式及时间

5.3拖欠费用处理

6.物业服务纠纷解决

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷处理期限

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准及方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.合同终止及后续处理

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后物业费用结算

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议签订及效力

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同签订及生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同效力

13.3合同附件及补充协议效力

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。

1.2.2合同签订地点：[签订合同的地点]。

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1合同期限为[合同期限，如：一年]。

2.物业费用构成

2.1物业管理服务费

2.1.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费。

日常物业管理服务；

小区公共区域清洁、绿化、维护；

小区公共设施设备的管理与维修；

小区安全防范服务。

2.2物业维护费

2.2.1物业维护费用于小区公共设施设备的定期检查、维护及更换。

2.3物业绿化费

2.3.1物业绿化费用于小区绿化的日常养护、植物更换及补充。

2.4物业安全费

2.4.1物业安全费用于小区的安全防范设施建设、维护及人员配备。

2.5其他费用

2.5.1其他费用包括但不限于合同约定之外的必要支出。

3.物业费用分摊原则

3.1分摊比例确定方法

3.1.1分摊比例根据各业主房屋建筑面积按比例分摊。

3.2分摊比例调整机制

3.2.1如有特殊情况导致分摊比例需要调整，经双方协商一致后，可调整分摊比例。

3.3分摊费用支付方式

3.3.1业主应于每月[具体日期]前支付当月应分摊的物业费用。

4.物业服务内容及标准

4.1物业管理服务内容

4.1.1乙方应按照国家有关物业管理规定和合同约定，提供合格的物业管理服务。

4.2物业管理服务标准

4.2.1乙方应确保小区内公共区域清洁、绿化、维护达到[具体标准]。

4.3物业服务人员要求

4.3.1乙方应配备合格的服务人员，并对服务人员进行专业培训。

5.物业费用缴纳及结算

5.1缴费时间及方式

5.1.1业主应按照约定的缴费时间，通过[缴费方式，如：银行转账、现金支付等]缴纳物业费用。

5.2结算方式及时间

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月物业费用结算报告。

5.3拖欠费用处理

5.3.1业主拖欠物业费用超过[具体期限，如：三个月]的，乙方有权采取必要措施追讨。

6.物业服务纠纷解决

6.1纠纷处理原则

6.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决纠纷。

6.2纠纷处理程序

6.2.1发生纠纷后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理相关管理部门投诉或申请仲裁。

6.3纠纷处理期限

6.3.1纠纷处理期限为自纠纷发生之日起[具体期限，如：三个月]。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

未按时足额支付物业费用的；

隐瞒或提供虚假信息的；

干扰物业管理工作的；

8.1.2乙方违约情形：

未按约定提供物业管理服务的；

未按约定进行费用结算的；

未能及时处理业主投诉的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按拖欠费用的一定比例计算。

8.2.2乙方违约的，应向