买房协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买房协议书范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间

5.1房屋交付日期

5.2交付条件

第六条房屋过户

6.1过户费用

6.2过户时间

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电气费用

12.3房屋配套设施

第十三条合同的份数

13.1合同一式两份，买方和卖方各执一份

第十四条合同的签署日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号码：X字第号

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号码：X字第号

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：买方分期支付，具体支付方式如下：

4.2.1签署合同后五个工作日内，买方支付人民币万元作为定金；

4.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币万元；

4.2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间将房屋过户至买方名下。

4.3付款时间：买方应按照本合同第四条第4.2款约定的时间支付房款。

第五条房屋交付时间

5.1房屋交付日期：年月日

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕。

第六条房屋过户

6.1过户费用：房屋过户所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

6.2过户时间：卖方应在本合同第五条约定的交付日期起个工作日内，协助买方完成房屋所有权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按本合同第四条第4.2款约定时间支付房款的，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金；

8.1.2买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按本合同第五条约定的交付日期交付房屋的，应按逾期交付天数的人民币壹万元整每天支付违约金；

8.2.2卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方；

10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

10.3合同变更或解除后，本合同的权利义务随之终止，但本合同解除前已经发生的权利义务仍受法律保护。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1物业管理费由买方承担；

12.2水电气费用按实际使用情况由双方协商承担；

12.3房屋配套设施及使用事项，双方应按照相关法律法规和实际情况协商确定。

第十三条合同的份数

13.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。

第十四条合同的签署日期

14.1本合同于年月日在市区签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。

第二条第三方责任

2.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，协助完成本合同的履行；

2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突；

2.3第三方应按照约定时间、质量和标准完